+38% над пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
Sale89,000 €1,202 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
74 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2012
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 10.1% · 10,000 €
- 99,000 €
- 89,000 €▼ 10,000 € (10.1%)
Seller's description
ТОПИММО предлага за продажба ваканционен апартамент в местността Икантълъка, близо до Балчик. Този имот е идеален за любителите на морския отдих и спокойствието, които търсят комбинация от комфорт и красива природа.
С площ от 61.4 кв.м. чиста площ и 12,19 кв.м. идеални части от общите части и прилежащо складово помещение от 5,6 кв.м. Апартаментът е напълно обзаведен и се състои от дневна с кухненска част и тераса с гледка към морето, спалня с балкон и баня с тоалетна.
Имотът се намира на четвърти етаж и е част от сграда с и контролиран достъп.
Избраната локация предлага непосредствена близост до морския бряг, само на 6 км от гр. Балчик и в близост до престижни голф игрища. Районът е известен с живописната си природа и възможности за разходки и пълноценна почивка.
Комплексът разполага с басейн с минерална вода, ресторант, бар, детски кът, фитнес зала и паркинг. Водоснабдяването е с минерална вода, а използването на басейна, паркинга и безжичния интернет е безплатно за собствениците и гостите.
Таксата поддръжка е 860 евро на година.
ОГЛЕДИ са възможни от 1-ви април 2026г.
Доверете се на експертния екип на Топиммо за професионално съпровождане през целия процес. Свържете се с нас за оглед и консултация! Референтен номер: ZL-4263
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 10%.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−30% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
89,900 € 768 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,100 €/m² за квартала
69,900 € 1,027 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−18% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
125,000 € 899 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 55 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,100 €/m² за квартала
90,500 € 1,190 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+62% над пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
155,000 € 1,781 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 188 €/mo
+66% над пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
74,800 € 1,824 €/m²
Rent covers ~ 151% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−18% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
124,961 € 899 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 54 €/mo