Къща в София, с. Хераково

Уютна двуетажна къща с голям озеленен двор в с. Хераково, махала Кантона

Представям на Вашето внимание чудесна възможност за собствен дом в непосредствена близост до София!

Уютна и поддържана двуетажна къща с площ от 130 кв.м, разположена върху 826 кв.м озеленен двор идеален за семейни събирания, почивка и открити активности.

📍 Локация: къщата се намира в с. Хераково, махала Кантона спокойно и предпочитано място за живеене, с удобен достъп до ключови населени места: 6 км до гр. Божурище, 12 км до гр. София, 15 км до гр. Банкя, 16 км до гр. Сливница. 15 км до гр. Костинброд, 42 км до гр. Перник, 40 км източно от българо сръбската граница.

🏠 Основни характеристики на имота: площ на къщата: 130 кв.м, площ на двора: 826 кв.м, панорамна тераса: 8 кв.м, мазе: 25 кв.м, гараж: 26 кв.м + възможност за паркиране на още 2 автомобила.

Покрив: ремонтиран през 2022 г., външна изолация, петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет TROCAL, настилки: паркет и замазка, трифазен ток, септична яма.

🔥 Отопление: Къщата е изключително икономична благодарение на: инверторна термопомпа

Първи етаж: подово отопление

Втори етаж: радиатори

Това осигурява комфорт през всички сезони и ниски разходи.

Разпределение:

Първи етаж:всекидневна, кухня, голямо светло помещение тип зимна градина, подходящо за релакс зона, трапезария или работно пространство, санитарен възел

Втори етаж: две самостоятелни спални, с гледка към двора и околността

🌳 Двор

Просторен, озеленен и добре поддържан двор, предлагащ спокойствие и възможност за оформяне на кът с барбекю, зеленчукова градина или детска площадка.

✨ Защо този имот е специален?

Отлично съчетание между спокойствието и близостта до София

Енергийно ефективен дом с модерна отоплителна система

Просторен и функционален парцел

Подходящ както за постоянно живеене, така и за вила за почивка

За да се убедите в потенциала и комфорта, който този имот предлага, заповядайте на място и усетете атмосферата лично!