Промишлена сграда в Габрово, Дряново

ЕРА Царевец предлага за продажба добре поддържан и функционален промишлен имот, разположен в индустриалната зона на гр. Дряново локация с отличен достъп и потенциал за развитие. Имотът е ситуиран в парцел с площ 1 685 кв.м., върху който е изградена масивна сграда с обща застроена площ от 185 кв.м. Разпределението включва просторно промишлено помещение с височина около 4 метра, офисна част, кухня, санитарен възел и складово помещение, което позволява гъвкаво използване според нуждите на различни дейности. Към основната сграда има и допълнителна постройка с площ 4 кв.м., подходяща за обслужващи или административни функции.

Имотът е основно ремонтиран, като стените са с положена 10 см топлоизолация, а покривът е изпълнен със 10 см сандвич панел, което осигурява добра енергийна ефективност. Дограмата е подменена, налични са трифазен ток, локално парно отопление на дърва и климатици.
Достъпът до обекта е директно от главен път, което го прави изключително удобен за логистика, доставка и обслужване на клиенти.
За сигурността на имота са изградени СОТ и видеонаблюдение. В парцела са изпълнени дренаж и подпорна стена, както и бетонен фундамент за допълнителна сграда с площ около 150 кв.м., което предоставя възможност за бъдещо застрояване като изграждане на хале или навес.

Допълнително предимство е възможността за разширение, тъй като имотът граничи с още два съседни парцела със статут на земеделска земя, с обща площ 4 325 кв.м. Това прави предложението изключително атрактивно за бизнеси, търсещи дългосрочно развитие и мащабиране на дейността си.

За повече информация:
тел.: 0883370088
Консултант: Момчил Коев
ЕРА Царевец

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501416