Бизнес имот в София, Република 2

Самостоятелна корпоративна сграда с шоурум, склад и собствена фотоволтаична система (80 kW) на бул. Европа 431.
Подходяща за централен шоурум, национален дистрибутор или B2B представителство.

Обща площ 1218 м² изложбена част на две нива и склад с рампи за ТИР.

Сградата е въведена в експлоатация през 2019 г. и е изпълнена с висок клас материали и модерна керамична фасада.

Формат на обекта

Обектът позволява комбиниране на:

- изложбена / демонстрационна зона

- административна част

- складова логистика

- обучение на клиенти или партньори

Подходящ за:

- централен шоурум на международен бранд

- вносител или национален дистрибутор

- компания с B2B продажби

- демонстрационен център за оборудване или технологии

Площи:

- изложбена част: 1098 м² (две нива)

- склад: 120 м²

Партер - отворено пространство 18 × 30 м
2 санитарни възела

Второ ниво - отворено пространство 18 × 31 м

Връзка между нивата:

- стълбище

- панорамен асансьор Orona (8 лица)

- атриум с визуална връзка между етажите

Склад и логистика

- склад 120 м²

- височина 8.70 м

- под от шлайфан бетон

- 2 рампи

- достъп за ТИР

Технически параметри

- височина на търговските площи: 3.20 м

- настилка: гранитогрес 60×120 см

- климатизация: Hitachi VRF

- вентилация

- пожароизвестяване

- СОТ

- окабеляване за интернет и видеонаблюдение

Допълнителни предимства

- 13 вътрешни + 10 външни паркоместа (включени в наема)

- 70 м² рекламна площ върху сградата

- отлична видимост от бул. Европа

- такси управление и битови отпадъци включени

Енергийно предимство

Сградата разполага със собствена фотоволтаична система (80 kW), което намалява значително разходите за електроенергия.

Наемателят заплаща само електроенергията, фактурирана от електроразпределителното дружество.

Локация

Бул. Европа е една от основните търговски артерии в западната част на София и утвърдена зона за големи шоуруми и търговски бази.

В непосредствена близост се намират:

- търговски комплекси

- мебелни и интериорни центрове

- логистични и складови бази

Месечен наем: 12 500 евро без ДДС

Обектът е подходящ за дългосрочно позициониране на компания с национална дистрибуция или корпоративен шоурум.