Детайли
Описание от продавача
Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за жилищно застрояване с лице на две улици, разположен в динамичен и комуникативен район, само на десетина минути от центъра на града и в непосредствена близост до метростанция.
Имотът предлага разнообразни възможности за развитие - в момента върху него построена административна сграда и търговски помещения, които могат да бъдат използвани или премахнати за реализиране на нов проект.
Локацията съчетава удобството на градската среда с близостта до зелените пространства - само на няколко крачки се намират парк Св. Св. Петър и Павел и парк Св. Троица , осигуряващи свеж въздух и тишина.
Устройствените параметри на парцела са:
Устройствена категория Жг Жилищна зона с преобладаващо високоетажно застрояване
Плътност на застрояване 60
КИНТ 3,5
Мин. озеленена площ 20
Кота корниз 26м за жил. и общ. сгр.
Предназначение Преобладаващо жилищно застрояване с височини над 15 м.
Приблизителните стойности на едно евентуално бъдещо застрояване при горните параметри изглеждат така:
Макс. РЗП (надземно): ~945 м?
Макс. петно: ~162 м?
Мин. озеленяване: ~54 м?
Възможна реализация: 6 надземни етажа (или повече етажи с по-малка средна площ на етаж, така че сумата да не надхвърля 945 м?) + 1 2 подземни нива за паркиране/складове. Цената е без включен ДДС. Ref. ID:27416