Парцел в с. Бистрица

Явлена Изток продава парцел с изградена постройка в с. Бистрица
Представяме ви изключителен имот, разположен в едно от най-предпочитаните места за живеене край София с. Бистрица, район с чист въздух, спокойствие и бърз достъп до града.

Парцелът е с площ от 1180 кв.м., с изградена в него масивна постройка с РЗП 163 кв.м., разпределена на четири нива приземен етаж, два жилищни етажа и подпокривно пространство.
Имотът се намира на ул. Стефан Стамболов , в застроен и развит район, заобиколен от нови и модерни къщи, което допълнително повишава стойността и потенциала му.

Попада в жилищна зона Жв със следните параметри:
Плътност: 25%
КИНТ: 0.8
Озеленяване: 60%
Кота корниз: 8.5 м
Кота било: 10 м
Допустимо РЗП: до 943 кв.м.

Това прави имота изключително подходящ както за еднофамилна къща, така и за по-мащабен инвестиционен проект.

🌿 Най-голямото предимство на имота е неговата природна среда парцелът граничи с река, а през него преминава и естествен ручей. Това създава уникална възможност за оформяне на собствено езерце, водни елементи или ландшафтен проект, който ще превърне двора в истински оазис. Комбинацията от вода, зеленина и гледка придава неповторима атмосфера, спокойствие и усещане за лукс, което трудно може да се постигне в стандартен имот.

Дворът предлага прекрасна панорамна гледка към реката, а шумът на течащата вода допринася за усещането за хармония и релакс.
✔ Целогодишен достъп
✔ Отлична локация
✔ Голям потенциал за застрояване
✔ Уникална природна даденост
Имот, който съчетава инвестиционна стойност и емоция, рядка комбинация на пазара.