-0% на пазара

спрямо ≈ 2 259 € /кв.м

270 000 €

2 268 € /кв.м.

4-стаен мезонет с две тераси в центъра на Варна

Продажба Варна Център Обновена: 20 Апр 2026
119 м²
Тухла
2 бани
4 /5 ет.
1996 г.

Доходност от наем: 4.5% /год. Средна инвестиционна оценка

-0% на пазара (2 268 €/кв.м спрямо 2 259 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 4.5% (база: ~1 004 €/мес)
Инвестиционен клас: Средна

Коментар от imotesa

AI обобщение

Представлява 4-стаен мезонет с обща площ от 119 кв.м., разположен в центъра на Варна, в близост до Морската градина и Спортна зала.

Разпределението е на две нива: първото включва дневен тракт с кухненски бокс, кабинет/спалня, баня с тоалет и две тераси, а второто ниво съдържа три спални и втора баня с тоалет.

Сградата е тухлена от 1996 г., без асансьор, с дървена дограма със стъклопакет и отопление на ток с локално парно, осигуряващо комфорт през зимата.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в тих район с малко апартаменти и възможност за гараж.

Имотът е подходящ за голямо семейство или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • кабинет/спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет

Предимства

функционално разпределение

две тераси

близо до Морската градина

опция за гараж

Недостатъци

без асансьор

отопление на ток

Изложение

N S E W
E, S
Изложение на имота

Детайли

Площ
119 м²
Стаи
4
Бани
2
Етаж
4 от 5
Строителство
brick
Год. на строителство
1996 г.
Обзавеждане
Да

Особености

parking

Описание от продавача

Представяме на вашето внимание просторен и светъл АПАРТАМЕНТ С ЧЕТИРИ СПАЛНИ, разположен в престижния и предпочитан район на Чаталджа и Спортна зала в град Варна. Имотът е с чиста площ от 119 кв.м. и се намира на 4-ти и 5-ти етаж в тухлена сграда без асансьор. Сградата е добре поддържана и се отличава с малък брой апартаменти, което гарантира спокойствие и уединение.
Мезонетът е функционално разпределен на две нива:
Първо ниво (65.92 кв. м):
Входно антре: Посреща ви уютно антре, което предлага достатъчно пространство за шкаф за обувки и огледало, създавайки практична и подредена атмосфера от самото влизане.
Дневен тракт с кухненски бокс: Светла и просторна дневна с обособен кухненски бокс. Дневната част е с разпределение, създаващо идеално място за почивка и семейни събирания.
Кабинет/Спалня: На това ниво се намира и допълнителна стая, която може да бъде използвана като спалня или кабинет, предлагайки гъвкавост според вашите нужди.
Баня с тоалет: Обзаведена баня с тоалетна, мив... Виж повече

Приблизителна локация
Връзка с продавача