Продажба -15% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

Варна Виница
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 135 590 € 1 383 €/кв.м
Очакван наем 611 €/мес
Площ
98 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~611 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 16.6% от публикуването · 19 305 €
116 285 €
7 Апр 2026 Публикуване
135 590 € ▲ 19 305 € (16.6%)
8 Май 2026 Покачване Текуща

Разпределение

антре
дневна
кухненски кът
спалня
спалня
баня
санитарно помещение
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
морска панорама
непреходни стаи
две бани
възможност за паркомясто
Недостатъци
първи етаж
без асансьор
завършен груб строеж

Удобства

С паркинг

Изложение

Югозапад
Изложение на имота

Детайли

Площ98 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в малка бутикова сграда с 9 апартамента. Имотът е на първи етаж от три, с площ от 98 кв.м и морска панорама.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и излаз към балкон, две спални, две бани и две тераси. Апартаментът е с непреминаващи стаи и югозападно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е на етап Акт 14, с PVC дограма и отопление чрез климатик. Предлага се на шпакловка и замазка, без обзавеждане.

Районът е тих и с ограничено предлагане на имоти, с озеленен двор и зона за барбекю. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Подходящ за семейно живеене с баланс между природа и достъп до градската инфраструктура.

Описание от продавача

461903 Обявявам за продажба нов тристаен апартамент пред Акт 15 в малка, бутикова сграда с едва 9 апартамента, в кв. Виница, м-т Добрева чешма - тихо място с отличен достъп и красива морска панорама още от кота.

Предлагаме и други 2-СТАЙНИ и 3-СТАЙНИ апартаменти в сградата.

Районът е с ограничено предлагане на имоти и красива морска панорама още от кота 0.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, светла дневна с кухненски кът и излаз към балкон, две спални, баня с тоалетна към едната спалня (тип master bedroom), второ санитарно помещение, тераса с впечатляваща морска панорама. Има мазе.

ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО ЗА 15000 ЕВРО.

Сградата е с озеленен двор и зона за барбекю идеални за отдих и приятни моменти със семейство и приятели.

Имотът може да бъде закупен на РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ с гъвкава схема. Подходящ за банково кредитиране.

Имотът има жилищен статут; Има подземно паркомясто; Сградата няма асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 84.10 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 11.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: югозапад; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация