Продажба +27% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

Варна Виница
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 165 800 € 1 950 €/кв.м
Очакван наем 611 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~611 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна 21 кв.м
родителска спалня 13 кв.м
детска спалня 11 кв.м
килер

Предимства и недостатъци

Предимства
нескриваема морска панорама
южно изложение
паркомясто включено
нова тухлена сграда
Недостатъци
партер, нисък етаж
издава се по БДС

Удобства

Асансьор
С паркинг
Лизинг
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ85 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2023 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда, построена през 2023 г., с акт 16 и включено паркомясто в цената. Намира се на първи жилищен етаж от общо пет.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненски бокс с южно изложение, две спални, две санитарни помещения и килер. Апартаментът разполага с две тераси с панорамна гледка към морето, които осигуряват естествена светлина и възможности за отдих.

Сградата е нова, с качествено тухлено строителство, което гарантира добра изолация и устойчивост. Имотът се предлага по БДС, което позволява завършване според личните предпочитания на купувача.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до главни пътища, магазини, училища и градски транспорт. Морската панорама е постоянна и не може да бъде закрита, което добавя стойност на имота.

Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и атрактивната локация.

Описание от продавача

Нескриваема морска панорама / Южен / АКТ 16 / Паркомясто в цената !!

За повече информация:
Консултант недвижими имоти Петър Петров - тел.: 0894555690 или на novdom1.bg реф. 83983

Нов Дом 1 предлага изключително слънчев и просторен тристаен апартамент в един от най-предпочитаните и спокойно развиващи се райони на Варна Кв. Виница. Имотът е с обща площ от 85 кв.м, разположен на първи жилищен етаж над гаражи в нова тухлена сграда с АКТ 16.

Разпределение:

- Просторно входно антре
- Слънчева дневна с кухненска част, ориентирана изцяло на юг ( 21 кв.м )
- Родителска спалня ( 13 кв.м )
- Детска спалня ( 11 кв.м )
- Две санитарни помещения
- Функционален килер
- Две панорамни южни тераси, идеални за кафе с изгрев или релакс вечер

Характеристики:

- Южно изложение
- Издава се по БДС дава възможност да го завършите по ваш вкус
- Нескриваема морска панорама, която остава пред вас завинаги
- Паркомясто включено в цената огромен плюс за района
- Тихо място, с бърз достъп до главния път, магазини, училище и градски транспорт

Апартаментът е идеален както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция. Южната ориентация и панорамният изглед го правят рядко срещано предложение, което трудно остава дълго на пазара.

Whatsapp / Viber / Messenger / Telegram - Всеки Ден от 8:30 до 22:30 - 089455569

Приблизителна локация