Продажба -24% под пазара

Тристайно жилище в Погреби, Варна с две складови помещения

Варна Погреби
Публикувано: 25 Май 2026 · Обновено: 25 Май 2026
Продажба 85 060 € 1 350 €/кв.м
Очакван наем 572 €/мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960
AI Анализ на доходността 8.1% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~572 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
кухня
спалня
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
централна локация
две складови помещения
готов за нанасяне
Недостатъци
старо строителство
нужда от реновиране на общи части
последен етаж

Детайли

Площ63 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 2
СтроителствоТухла
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Погреби, град Варна, разположен на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределение: голяма дневна, кухня с трапезария, отделна спалня, баня и тоалетна с мокро и сухо помещение.

Сградата е тухлена от 1960 г., жилището е в състояние за директно нанасяне, без нужда от сериозен ремонт.

Локацията е централна, с удобен достъп до училище, детска градина, автобусна спирка и хипермаркет.

Имотът е подходящ за семейно ползване с допълнителни две складови помещения на партерен етаж.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристайно жилище в района на кв. Погреби, разположено на втори етаж от общо два в кооперация с по два апартамента на вход. Имотът се намира на ул. Стоян Заимов и е с централна локация.

Апартаментът се състои от голяма дневна, коридор, баня и тоалетна с обособени мокро и сухо помещение, кухня с трапезария с площ от 14 кв.м, достатъчно просторна и удобна за ежедневно ползване, както и отделна спалня. Жилището е функционално разпределено и предлага комфортна среда за живеене.

Имотът се продава напълно обзаведен във вида от снимките, с всички необходими електроуреди за едно домакинство, включително два климатика и наличната мебелировка. Жилището е в състояние, което позволява директно нанасяне, без необходимост от сериозни ремонтни дейности.

Към апартамента има и две складови помещения, разположени на партерен етаж, всяко с площ от по 10 кв.м, като и двете са с електричество, което ги прави изключително удобни за съхранение или допълнително ползване според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е едно от големите предимства на имота. Намира се на около 1 км от Катедралния храм и шадраваните, на 500 метра от автобусна спирка, на 700 800 метра от хипермаркет Кауфланд, на 400 метра от детска градина и само на 300 метра от най-близкото училище в района. Това прави жилището отличен избор както за семейно ползване, така и за инвестиция.

Следва да се има предвид, че сградата е старо строителство и общите части на входа и сградата имат нужда от реновиране, което е отчетено в цената на имота. Номер на обявата 76634

Приблизителна локация