Тристаен апартамент с бизнес възможности в Кайсиева градина, Варна

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, построен през 2022 година. Имотът е на първи етаж в сграда с 10 етажа и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна около 50 кв.м и две самостоятелни спални на горно ниво, като има възможност за обединяване с търговски помещения за бизнес или разширяване на жилищната площ.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и осигурява паркоместа, включително двойния гараж и складово помещение с площ около 40 кв.м. Имотът има собствена трифазна електрическа мощност от 50 kW.

Локацията е в жилищен комплекс с около 320 апартамента и 700 жители, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти за бизнес дейности. В близост има удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за развиване на бизнес, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

Имот с изключително функционална концепция, съчетаваща комфортно двустайно жилище и възможност за развиване на собствен бизнес на едно място решение, което все по-често се търси от модерните купувачи, ориентирани към ефективност, инвестиционна стойност и удобство.

Потенциал за развитие на бизнес
Търговските помещения са разположени на партерно ниво в добре населен жилищен комплекс с приблизително 320 апартамента и около 700 жители. Това осигурява постоянен поток от потенциални клиенти и създава отлични предпоставки за успешен бизнес.

Подходящи са за разнообразни дейности, като:

магазин за хранителни стоки
пекарна или сладкарница
кафе, бистро или takeaway концепция
фризьорски или козметичен салон
офис за услуги (застраховане, счетоводство, куриерски услуги)
аптека или дрогерия
детски център или образователни занимания
йога или спортно студио
ветеринарен кабинет
онлайн бизнес със склад и офис за обслужване
Наличието на две външни паркоместа непосредствено до входа улеснява достъпа както за клиенти, така и за доставчици и куриерски фирми.

Помещенията предоставят гъвкавост могат да се използват самостоятелно за различни дейности, да се обединят в по-голям търговски обект или да се отдават под наем, генерирайки стабилен месечен доход.

Потенциал за разширяване на жилищното пространство
Съществува възможност за обединяване на жилищната част с търговските помещения, превръщайки имота в просторен мезонет с директен достъп както до вътрешността на сградата и асансьорите, така и към вътрешния двор с паркоместата.

Това създава усещане за самостоятелна къща в рамките на комплекса.

Разпределение:

просторна дневна с площ около 50 кв.м
два самостоятелни спални на горно ниво
Допълнителни предимства
Двойният гараж на ниво -2 осигурява място за:

два автомобила
мотоциклет
отделно складово помещение с площ около 40 кв.м
Имотът разполага със собствена трифазна електрическа мощност от 50 kW с отделен електромер, регистриран на физическо лице. Това позволява:

бързо зареждане на до два електромобила
използване на стабилна и икономична електроенергия за бизнес дейности
📞 Обадете се сега и запазете час за оглед!

Тел.: +359 890 158 711

👩‍💼 Брокер Станислава Станчева

🆔 Реф. 17952