Продажба -35% под пазара

Тристаен апартамент за ремонт в Центъра на Варна с удобна локация

Варна Център
Публикувано: 4 Фев 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 125 000 € 1 785 €/кв.м
Очакван наем 895 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995
AI Анализ на доходността 8.6% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~895 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Антре
Дневна с кухненски бокс
Две самостоятелни спални
Баня с тоалет
Тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
централна локация
тиха жилищна сграда
две самостоятелни спални
юг/север изложение
Недостатъци
нуждае се от основен ремонт
без асансьор

Удобства

За ремонт
Контрол на достъпа

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи3
Бани1
Етаж4 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство1995 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в тухлена сграда от 1995 г., разположена в един от най-предпочитаните райони на Варна – около Централна поща. Имотът е на четвърти от пет етажа в малка сграда с общо 7 апартамента, което осигурява спокойна и уютна жилищна среда. Апартаментът разполага с две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалет и тераса с излаз от двете спални. Изложението е юг/север, което позволява добра естествена светлина през деня. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за адаптиране и модернизация според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е близо до ключови градски обекти като Катедралата, Операта, пешеходната зона и административни институции, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти, което добавя към инвестиционната стойност на имота.

Описание от продавача

Реф :24183 | Компас Недвижими Имоти предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в тухлена сграда от 1995 г., в района на Централна поща – една от най-предпочитаните и ликвидни локации в град Варна.

Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в малка и добре поддържана сграда без асансьор, с общо 7 апартамента, което осигурява спокойна жилищна среда.

Площи:


Обща площ: 70 кв.м.


Чиста жилищна площ: 59 кв.м.


Изложение: юг / север

Разпределение:


Антре


Дневна с кухненски бокс


Две самостоятелни спални


Баня с тоалет


Тераса с излаз от двете спални


Апартаментът е за основен ремонт, което предоставя възможност за модернизация според индивидуалните нужди на бъдещия собственик и повишаване на пазарната стойност.

Локация:
В непосредствена близост до Катедралата, Операта, централната пешеходна зона, административни институции, търговски обекти и удобен градски транспорт. Районът се характеризира с постоянно търсене и висока инвестиционна стойност.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем – дългосрочно или краткосрочно.

За повече информация - Димитър Ценов | 0893366051
Компас Недвижими Имоти - 'Когато посоката е вярна'

Приблизителна локация