+2% над пазара

Функционален двустаен апартамент с тераса в Зимно кино Тракия, Варна

Варна Зимно кино Тракия
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 9 Апр 2026
Продажба
Продажба 123 000 € 2 196 €/кв.м
Очакван наем 519 €/мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999
AI Анализ на доходността 5.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~519 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
две тоалетни
кабинет
просторно помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тераса
близо до административни сгради
добра транспортна връзка
Недостатъци
статут ателие
отопление с климатици

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ56 м²
Стаи2
Бани2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство1999 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот представлява двустаен апартамент със статут на ателие, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г. в района на Зимно кино Тракия във Варна. С площ от 56 кв.м, имотът е с практично разпределение, включващо коридор, две тоалетни, кабинет с излаз към тераса и светло помещение. Отоплението и охлаждането се осъществяват посредством климатици. Към имота принадлежат две избени помещения и идеални части от общите части на сградата и поземления имот. Локацията е комуникативна, в близост до административни сгради, съд, банки, училища и градски транспорт, което осигурява удобство както за живеене, така и за офис дейност.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Купи в България' има удаволствието да предложи на своите клиенти за продажба един изключително функционален имот, със статут на ателие, намиращ се в тухлена сграда в района на Зимно кино Тракия.

Офисът е със застроена площ от 56 кв.м, разположен на ет.2 от 6 в тухлена жилищна сграда от 1999 г. Има следното разпределение - коридор, две тоалетни, един кабинет с излаз към тераса и още едно просторно и слънчево помещение. Отопление/охлаждане се извършва посредством монтирани климатици, настилката е ламиниран паркет и теракот. Към имота има прилежащи две избени помещения, както и идеални части от поземления имот, и идеални части от общите части на сградата, и от правото на строеж. Токът на имота е битов.

Имотът е използван дълги години като адвокатска кантора. Подходящ е и за много други дейности, предвид локацията, близостта до Районен съд - Варна, кметство 'Прогрес', Хирургична клиника 'Д-р Темелков', банки, административни сгради, булевард, спирки на градски транспорт, множество магазини, училища, Колхозен пазар.

Район: Зимно кино Тракия е един от най-комуникативните райони. Тук са офисите и канторите на много фирми, адвокати и нотариуси. Центърът на града и Колхозният пазар се намират на 5 минути от район 'Зимно кино Тракия'. През него преминава и една от основните пътни артерии в града - бул. Владислав Варненчик. Всичко това прави този район едно много атрактивно място за живеене и работа.

За повече информация и оглед на имота, не се колебайте да се свържете с нас на посочените телефони!

С удоволствие Ви информираме, че в случай че разглеждате възможността за банков кредит, ние разполагаме с екип от лицензирани кредитни консултанти, които са готови да Ви предоставят безплатна консултация. Те ще Ви помогнат да разберете вашите опции за финансиране и да изберете най-подходящото решение според Вашите нужди и възможности. ID 33254

Приблизителна локация