Продажба +51% над пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение във Виница, Варна

Варна Виница
Публикувано: 10 Фев 2026 · Обновено: 30 Апр 2026
Продажба 153 500 € 2 558 €/кв.м
Очакван наем 495 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~495 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с трапезария
спалня
коридор
баня с тоалет
две тераси
избено помещение 2,70 кв. м.

Предимства и недостатъци

Предимства
югоизточно изложение
близо до борова гора
спокойна жилищна среда
добра инфраструктура
Недостатъци
първи жилищен етаж
без асансьор

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира във Виница, един от предпочитаните квартали на Варна, известен със своята спокойна жилищна среда и близост до борова гора. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда и разполага с площ от около 59 кв.м. Състои се от дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, две тераси (едната усвоена) и избено помещение. Апартаментът е в отлично състояние, с ПВЦ дограма и баня в много добро състояние, обзаведен с внимание към детайла. Локацията предлага удобства като училище, детски градини, медицински център и търговски обекти, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна и морските курорти Св. Св. Константин и Елена. Свободното паркиране в района допълва комфорта на жилището, което е подходящо както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Описание от продавача

ЕРА ПРАЙМ предлага ексклузивно за продажба двустаен апартамент в кв. Виница, с площ 58,90 кв.м. Разположен е на първи жилищен етаж (втори) в тухлена сграда находяща се близо до борова гора.
Изложение: югоизток.
Разпределение: дневна с трапезария, спалня, коридор, баня с тоалет, две тераси, от които едната е усвоена и избено помещение от 2,70 кв. м. ПВЦ дограма. Банята е в отлично състояние. Апартаментът се продава с наличното обзавеждане.
Жилището е в идеално състояние, изпълнено с дизайнерски решения и с внимание към детайла, създаващи усещане за уют и комфорт. Имотът е готов за нанасяне. Паркирането в района е свободно.
Квартал Виница е един от предпочитаните квартали на град Варна, разположен на няколко километра от центъра на град Варна и в близост до курорта Св. Св. Константин и Елена . Районът е известен със спокойната си жилищна среда, чистия въздух, панорамните гледки към морето и с добре развита си инфраструктура. Има училище, детски градини, търговски обекти, медицински център и заведения. Комбинацията от бързия достъп до градската част и морските курорти, тишината и удобствата на района, правят имота подходящ, както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
ЕРА Прайм вашият доверен партньор в недвижимите имоти!
ЕРА е партньор на КРЕДИТЕРА лицензиран кредитен посредник, предлагащ БЕЗПЛАТНА консултация за своите клиенти при покупка на имот.

Приблизителна локация