Продажба +11% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с двор във Виница, Варна

Варна Виница
Публикувано: 1 Март 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 189 900 € 1 880 €/кв.м
Очакван наем 501 €/мес
Площ
101 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~501 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневен тракт с кухненски кът и трапезария - 33,20 кв.м
спалня - 16,70 кв.м
баня с тоалетна - 7 кв.м
перално помещение - 4 кв.м
коридор - 8 кв.м
двор - 28,90 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор
Недостатъци
партер
завършеност по БДС

Удобства

Асансьор
Интернет връзка

Детайли

Площ101 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 6
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2025 г. Жилището е с площ от 101 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор. Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и коридор, както и двор от почти 29 кв.м. Сградата е нова, строителството е тухлено, а имотът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Локацията е удобна, близо до центъра на квартала с достъп до магазини, училище, детска градина и автобусна спирка. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава простор и функционалност с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен двустаен апартамент в нова сграда, в кв. 'Виница'. Удобна локация близо до центъра на квартала и в близост до магазини, автобусна спирка, училище, детска градина и др.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16) през 2025 г., без денивелация на терена, на който е построена.

Жилището с обща площ от 101,55 кв.м е разположено на 1-ви етаж от 6.

Разпределение:
дневен тракт с кухненски кът и трапезария - 33,20 кв.м;
спалня - 16,70 кв.м;
баня с тоалетна - 7 кв.м;
перално помещение - 4 кв.м;
коридор - 8 кв.м;
двор - 28,90 кв.м.

Апартаментът се продава в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка. Приложените визуализации са за да се придобие по-реална представа как може да изглежда имота мебелиран.

Има възможност за закупуване на паркомясто при допълнително заплащане.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-138643
Тел: 0988 154 553, 052 812 862
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Приблизителна локация