+16% над пазара

спрямо ≈ 2 555 € /кв.м

148 000 €

2 960 € /кв.м.

2-стаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

Апартамент За продажба Под наем · София Дружба 1 · Обновена: 17 Апр 2026
2 стаи
1 бани
50 м²
2 /6 ет.
Панел
ТЕЦ
2009 г.

Доходност: 4.5% / г.

Средна инвестиционна оценка · ~561 €/мес наем

Обяви за този имот (1)
148 000 €
1
1 Яну 0001  ·  17 Апр 2026
+16% над пазара (2 960 €/кв.м спрямо 2 555 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 4.5% (база: ~561 €/мес)
Инвестиционен клас: Средна
Коментар от imotesa
AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6 в панелна сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, отделна кухня, голяма стая, използвана като хол и спалня, и тераса с изглед към Витоша. Има и прилежащо мазе.

Сградата е поддържана, с контролиран достъп и външна врата с чип. Отоплението е на ТЕЦ, а в голямата стая е монтиран климатик.

Локацията е комуникативна, на 200 метра от метростанция „Дружба“, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и училища. В района има зелени площи и паркинг за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Разпределение
  • антре
  • баня
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • тераса
Предимства

функционално разпределение

тераса с гледка

асансъор

близо до метро

Недостатъци

Няма налични данни за недостатъци.

Изложение
N S E W
S
Изложение на имота
Детайли
Площ
50 м²
Стаи
2
Бани
1
Етаж
2 от 6
Строителство
panel
Отопление
central
Год. на строителство
2009 г.
Обзавеждане
Да
Особености
elevator
Описание от продавача

Явлена има удоволствието да Ви представи за продажба напълно обзаведена гарсониера. Жилището е на 2-ри етаж в добре подържана сграда, панелна конструкция в квартал Дружба 1. Местонахождението е комуникативно , на 200 метра от метростанция ' Дружба ', в близост до булевард ' Брюксел ', спирки на градският транспорт , хранителни магазини, детски градини и училища. Характерно за район Дружба са обширни междублокови прострстранства, зелени площи, детски площадки и паркинги за свободно паркиране. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.Състои се от входно антре, баня с тоалетна, отделна кухня, голяма стая, която се ползва за хол и спалня, тераса с изглед към Витоша, има и прилежащо мазе. Отоплението е на ТЕЦ, в голямата стая е монтиран климатик висок клас.
Пред блока има голям паркин за свободно паркиране. Идеално поддържани общи части с контролиран достъп, външната врата на входа се отваря с чип.
За организиране на огледи и възникнали въпроси не се колебайте да звъните на посоченият телефонен номер. Отговорен брокер Огнян Ценков - офис Лагера. (yavlenaCOM/168560).

Приблизителна локация
Връзка с продавача
имоти за продажба без посредник (11340) имоти под наем без посредник (11340) имоти за продажба (11340) имоти под наем (11340) апартаменти под наем без посредник (6703) апартаменти за продажба (6703) апартаменти за продажба без посредник (6703) апартаменти под наем (6703) имоти за продажба в гр. София, Мусагеница без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, ПЗ Илиянци без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Свобода без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Горна баня без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Изгрев без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Славовци без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Света Троица без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Левски Г без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Горубляне без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Овча купел без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, м-т Орехите без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Люлин 7 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Илиянци без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Младост 1А без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Беловодски път без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Полигона без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Разсадника без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Подуяне без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Красна поляна 3 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Младост 2 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Надежда 4 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Горна баня без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Надежда 2 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Врана - Герман без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, НПЗ Хаджи Димитър без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Павлово без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Врана - Лозен без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Суходол без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Кубратово без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Борово без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Драгалевци без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Белите брези без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Драгалевци лифта без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Илинден без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Хиподрума без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Лагера без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Модерно предградие без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Гоце Делчев без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Красна поляна 1 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Център без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Малинова долина без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Меден рудник - зона Г без посредник (3268)