Обяви за този имот (1)
Коментар от imotesa
AI обобщениеАпартамент с две стаи, разположен на 7-ми етаж в нова сграда на ул. Тодор Кожухаров във Витоша, София. Имотът е с обща площ около 80 кв.м. и включва тераса с гледка към Витоша.
Разпределението е функционално с антре, хол с кухненска част, спалня и баня с тоалетна. Вътрешното пространство е добре организирано, без преходни стаи.
Сградата е ново строителство с монолитна конструкция и тухлен зид, въведена в експлоатация през 2025 г. Осигурени са всички необходими удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е с двуконтурен газов котел Bosch.
Локацията е комуникативна, близо до зоологическата градина, паркове и основни транспортни връзки, включително метро и автобуси. В района има възможности за паркиране и велоалеи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и модерен градски дом с добра инфраструктура и комфортни условия за живот.
Разпределение
- антре
- хол
- спалня
- баня
Предимства
функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
контрол на достъпа
Недостатъци
Няма налични данни за недостатъци.
Изложение
Детайли
Особености
Описание от продавача
Assesston|Realty предлага на вниманието ви един прекрасен, чисто нов, двустаен апартамент, очакващ своите първи обитатели. На метри от Софийска Зоологическа градина и комуникативното кръстовище на бул. Г.М. Димитров , бул. Симеоновско шосе и новият бул. Филип Кутев, на ваше разположение е чисто нова сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация от март 2025 година. Със своите обширни общи части, подредена среда, собствен вътрешен двор и дву-етажен подземен паркинг, сградата и недвижимият имот ще ви предложат всичко от което имате необходимост.
Сграда - ново строителство, УВЕ от март 2025 г, монолитна стоманобетонна конструкция с тухлен зид, 8 наземни и 2 подземни етажа, собствен двор, разположена в жилищна група Зоопарк , кв. Витоша , ул. Тодор Кожухаров 20А. Директен вход от бул. Симеоновско шосе , директен изход към новият бул. Филип Кутев . Непосредствена близост до спирки на градски транспорт автобусни линии 67 и 102 на бул. Симеоновско шосе , електробус 288 на бул. Филип Кутев . На входа на парк Ловен парк и парк Борисова градина , на 10 минутно пешеходно разстояние от болница Вита и 15 минутки пеша от най-посещаваният МОЛ в България Paradise Center и спирка Витоша на софийското метро. Неограничено вело-придвижване посредством вело-алеи от и до всички точки на града. Три помещения за свободно паркиране на велосипеди в сградата. Възможност за паркиране паркомясто или гараж в сградата, срещу допълнителен наем към апартамента. Сградата е с контрол на достъпа, активно видео-наблюдение и професионално управление от Assesston | Condominium дружество от групата на Assesston с предмет на основна дейност - управление и поддръжка на етажни собствености съгласно ЗУЕС Асестън Етажна Собственост ЕООД.
Апартаментът е цялостно луксозно отремонтиран и новообзаведен, отговаряйки и на най-фините изисквания и очаквания на обитателите си за комфорт и уют в своя нов дом.
Антре отвеждащо ви към хола, спалнята и банята. Електрически 80 л бойлер (при необходимост), висок клас пералня Bosch и висок клас сушилня Bosch.
Кухня Оборудвана с чисто-нови електроуреди от висок клас Bosch - клас A фурна, четворка котлони, аспиратор, съдомиялна машина. Хладилник с фризер Liebherr, LED-осветление с жестов контрол. Кухненска маса кръгла ф120 за спокойно хранене на 4 човека (побира до 8).
Хол с ъглов диван с функция за сън, ТВ-шкаф, холна маса в комбинация метал и дърво, 50 4K смарт-телевизор Samsung, климатична инверторна инсталация 12000Btu Fujitsu-General. Пердета и слънцезащитни завеси.
Спалня с висококачествен ортопедичен матрак и пространство за съхранение. 4-крилен гардероб с плъзгащи врати, стенно нощно осветление, климатична инверторна инсталация 9000Btu Fujitsu-General. Пердета и слънцезащитни завеси.
Баня с пълна окомплектовка на Grohe душ-система с термостат смесител и 25 душ-пита, вградена тоалетна структура Grohe 5 in 1, интимен душ, горен и долен водоустойчиви шкафове с допълнително led-осветление. Параван от стъкло. Цялостно лед-амбиентно осветление на помещението. Висок клас гранитогрес по под и стени в комбинация дърво и камък. Вградени ниши за тоалетни принадлежности.
Тераса тип лоджия с излаз от хола и спалнята, с уникална гледка към планина Витоша .
Допълнителен комфорт икономично LED-осветление на всички зони в апартамента. Отопление посредством двуконтурен газов котел Bosch, осигуряващ топла вода за битови нужди и отопление на апартамента посредство радиатори във всички помещения. Апартаментна блиндирана врата с тройно заключване.
Разпределение: антре, баня с тоалетна, родителска спалня с тераса Витоша , хол с кухненска част.
Данни на недвижимия имот:
Изложение юго-югозапад;
Обща площ на апартамента, вкл. общи части от сградата 70,87 кв.м.;
Застроена площ на апартамента 59,31 кв.м.;
Етажност 7-ми жилищен етаж от 8-етажна жилищна сграда с 2 подземни нива (гаражи).
Пропускаме ли нещо за вашият комфорт...
Гараж: Възможност за наем на подземен самостоятелен гараж, автоматична врата Hoеrmann и отделна ел.партида - срещу допълнително заплащане.
За допълнителна информация и провеждане на оглед Николай Димитров 0885/601995.
Assesston| Превърнете избора на недвижим имот в удоволствие.