Тристаен апартамент с голяма тераса в Гоце Делчев, София

Апартамент с площ 124.15 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда в квартал Гоце Делчев, София. Имотът включва голяма тераса от 21.14 кв.м, която осигурява допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Разпределението е функционално с всекидневна и кухненски бокс с площ 26.42 кв.м и две самостоятелни спални, като всяка стая има достъп до естествена светлина и въздух. Коридорът свързва всички помещения, а банята и тоалетната са отделни.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2006 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е ремонтиран и предлага интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Южния парк и бул. България, с удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки. Районът е спокоен и зелен, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и тишина, като същевременно предлага удобства и добра локация за ежедневни нужди.

🌿 | 3-СТАЕН 124.15 КВ.М| ТЕРАСА 21.14 КВ.М|ПРОСТРАНСТВО, СПОКОЙСТВИЕ И ТИШИНА |🌿
Представете си Вашето утро: спокойствие, песента на птичките и първото кафе за деня на Вашата просторна тераса от 21.14 кв.м. А след дългия ден чаша вино под звездите в сърцето на един от най-зелените квартали на София и с най-чист въздух.

📐 Обща площ 124.15 кв.м, от които застроена площ 89.49 кв.м с включена забележителна тераса 21.14 кв.м, 15.99 кв.м общи части, както и 18.67 кв.м идеални части от земята.
Всекидневна с кухненски бокс 26.42 кв.м с изложение югоизток, както и директен излаз към голямата тераса. Две самостоятелни спални с изложение североизток: родителска спалня 12.97 кв.м със собствена тераса и детска стая 11.66 кв.м. Баня 3.92 кв.м, отделна тоалетна 1.60 кв.м и коридор 11.16 кв.м, който свързва целия апартамент. Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2006 г., 2-ри от 8 етаж, който се доближава по-скоро до трети, отопление на ТЕЦ. Апартаментът се предлага обзаведен и може да се отдаде под наем веднага.

💰 При обща площ от 124.15 кв.м цената е 2 812 евро на квадратен метър, под средната цена за района. Наемите в района се движат между 800 и 1 000 евро месечно, което дава брутна годишна доходност около 3%, която ще расте устойчиво във времето, предвид текущите цени на имотите и очакваните нива в бъдеще. Апартаментът е подходящ за семейства търсещи простор и тишина в Гоце Делчев, както и за инвеститори търсещи имот под средната пазарна цена в района с готова наемна доходност.

👣 На крачки от вас: На метри от входа са Fornetti, Paperino, аптека Окси маркет, салони за красота Vanity и Dupissima, мъжки барбершоп Barberians и зоомагазин Zootropolis. За пазаруване наблизо са T-Market, KAM Market, Lidl и Billa, а в района има и денонощни магазинчета. За децата в близост са детска градина Maxi Kids и 104-то основно училище. Имотът се намира в жк. Гоце Делчев, ул. Рикардо Вакарини, на 8 минути пеша от Южния парк и 4 минути от бул. България.
🌳 Спорт и природа: Зала 'Триадица' е на 100 метра. Южният парк е на 8 минути пеша с алеи за бягане, оградена площадка за кучета и тенис маси. Ако искате да се поглезите с шопинг терапия, Bulgaria Mall и Paradise Center са на минути с кола или транспорт.
🚌 Транспортни връзки: Булевард България е на 4 минути пеша с бърз достъп до Околовръстния път. НДК е достъпен с трамвай и автобус директно от квартала.

💎 ТАКЪВ ИМОТ С ГОЛЯМА ТЕРАСА, С ТОЛКОВА ВЪЗДУХ И ПРОСТРАНСТВО ОКОЛО НЕГО, БЕЗ СГРАДИ, КОИТО ДА ГО ПРИТИСКАТ ОТ НИКЪДЕ, РЯДКО СЕ СРЕЩА НА ПАЗАРА В ТОЗИ РАЙОН И НА ТАЗИ ЦЕНА.

✍️ Ето и моето лично впечатление като брокер за имота. Когато за първи път влязох във всекидневната и видях светлината, която влиза през френските прозорци, това, което усетих, е простор, въпреки 27-те квадрата, които всъщност не са малко. А когато излязох на терасата, усетих още нещо, което не се среща в други имоти на сходен етаж, а именно пространството и чувството за свобода. След толкова много огледи и толкова много имоти в практиката си, аз лично това мога да го оценя. Този имот не трябва да се преценява само по снимки. Трябва да се види на живо, за да се усети.
Тристаен апартамент с тераса, ТЕЦ отопление, обзаведен, 2-ри от 8 етаж, 124.15 кв.м, цена 349 000 евро, жк. Гоце Делчев, София.

📞 Апартаментът се намира на ул. Рикардо Вакарини, жк. Гоце Делчев, София, на 8 минути пеша от Южния парк, с обща площ 124.15 кв.м, тераса 21.14 кв.м, отопление на ТЕЦ и цена 349 000 евро.
За оглед и информация се свържете с нас. Ще ви разкажем всичко, което желаете да знаете.
0876 563 236
Discreet. Dedicated. Results. Yonita Real Estate