Продажба +41% над пазара

4-стаен апартамент с три тераси във Витоша, София

София Витоша
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 759 000 € 3 580 €/кв.м
Очакван наем 1 801 €/мес
Площ
212 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 801 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
спалня
дневна зона 59 кв.м.
мокро помещение
склад
антре
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
висок етаж
гледка към Витоша
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
В затворен комплекс

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ212 м²
Стаи4
Бани3
Етаж10 от 11
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс REYNA, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на 10-ти етаж от 11, с площ от 212 кв.м. и предлага гледки към Витоша и града.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна зона от 59 кв.м., три самостоятелни спални, master bedroom със собствена баня, още две бани с тоалетни, три тераси, мокро помещение и склад.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с асансьор, качествена шумо- и топлоизолация, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Витоша, търговски центрове, училища и зелени площи като Южен парк и зоопарка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добри комуникации и инфраструктура.

Описание от продавача

Unique Estates предлага за продажба елегантен многостаен апартамент с три спални, разположен в новия жилищен комплекс REYNA модерен проект с енергиен клас А, създаден с внимание към качеството на живот, енергийната ефективност и съвременния градски комфорт.
Жилището се намира на висок етаж и разкрива просторни гледки към Витоша и града, които остават защитени благодарение на ниското застрояване в района. Южното изложение осигурява естествена светлина и усещане за уют през целия ден.
Имотът е проектиран с мисъл за комфорта на едно модерно семейство, като са предвидени газово отопление и възможност за закупуване на подземен гараж, паркоместа и допълнително складово помещение.
REYNA е комплекс с разрешение за ползване (Акт 16), изпълнен с висок клас материали и модерни технологии:
- фотоволтаична система за общите части
- качествена шумо- и топлоизолация
- 7-камерна дограма с троен стъклопакет
- контрол на достъпа и видеонаблюдение
- стилни общи части и озеленена среда

Локацията е едно от големите предимства на имота бърз достъп до ключови пътни артерии, метростанция Витоша , Paradise Center, магазини, спортни центрове, престижни училища и болници. В непосредствена близост се намират Софийският зоопарк и Южен парк отлична възможност за разходки, спорт и свободно време сред зеленина.
Апартаментът е с обща площ от 212,36 кв.м. и отлично организирано вътрешно пространство:
- впечатляваща дневна зона с площ от близо 59 кв.м.
- три самостоятелни спални
- master bedroom със собствена баня
- още две бани с тоалетни
- три тераси с приятни гледки
- мокро помещение
- склад
- функционално антре и коридор Ref. ID:28140

Приблизителна локация