Продажба +4% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

София Витоша
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 470 000 € 2 814 €/кв.м
Очакван наем 1 768 €/мес
Площ
167 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 768 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

предверие
дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
висок клас материали
затворен комплекс с охрана
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
В затворен комплекс

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин

Детайли

Площ167 м²
Стаи4
Бани2
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2021 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Разполага с четири стаи, като в момента е преустроен в две големи спални с възможност за трета. Вътрешното разпределение включва голям хол с трапезария и кухня, две бани и две тоалетни, както и две тераси, една от които е оформена като лятна градина. Жилището е построено с тухлени материали през 2021 г. и се намира на трети етаж от пет. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпа с индивидуален контрол във всяка стая. Комплексът предлага паркомясто, асансьор, видеонаблюдение и интернет. Локацията съчетава близост до природата и удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и спокойна среда с добра функционалност и модерни удобства.

Описание от продавача

Ексклузивен четиристаен апартамент в луксозния затворен комплекс Маунтин Вью Парк (Mountain View Park), кв. Витоша.

Продава се просторен и изключително светъл дом с изложение изток/юг. Имотът е с обща площ от 166 кв.м. (чиста площ ~130 кв.м.), наскоро освежен и професионално боядисан. Предлага се частично обзаведен и напълно оборудван освободен е от обемни мебели, но е изцяло готов за нанасяне.

Разпределение и обзавеждане:
Влиза се през голямо предверие с вградени масивни гардеробни системи. Дневната зона е огромна и обединява хол, трапезария и луксозна кухня, оборудвана с най-висок клас вградени уреди (двоен хладилник, фурна, микровълнова, съдомиялна, абсорбатор). По проект жилището е четиристайно, като в момента е преустроено в комфортен вариант с 2 големи спални, с бърза и лесна опция за преграждане на 3-та спалня. Родителската стая (Master bedroom) разполага със собствена, напълно оборудвана гардеробна и самостоятелна баня. Общо в апартамента има 2 бани и 2 тоалетни, завършени с луксозна санитария. Към имота има две тераси, като едната е обособена като прекрасна лятна градина. Настилките са от висок клас естествен паркет в спалните и гардеробната, и скъпи, стилни плочки в останалата част.

Технологии и сигурност:
Имотът е оборудван с висок клас модерна термопомпа за икономично отопление и охлаждане, с индивидуални контролери и датчици за температурата във всяка стая. За Ваше спокойствие, в апартамента има инсталирана собствена алармена система (СОТ). Като допълнителна опция отделно се продава голям надземен гараж (27 кв.м.) на кота нула, с изключително лесен достъп без рампи.

За комплекса:
Маунтин Вью Парк предлага сигурна и спокойна семейна среда с денонощна жива охрана и контролиран достъп. Комплексът разполага с прекрасен, богато озеленен вътрешен двор (около 3 декара) с алеи за разходка, фонтан и детска площадка. Локацията на ул. Георги Райчев съчетава чист въздух и гледки към Витоша с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстния път.

С цел опазване на конфиденциалността и сигурността на собствеността, подробна информация, планове и финансови детайли не се предоставят по телефона. Очакваме Ви за лична среща и организиране на индивидуален оглед.

Тел.: 0878866000

Приблизителна локация