4-стаен апартамент в Славия с два балкона

Апартамент с 4 стаи в град София, район Славия, на ул. Александър Геров, между Славия и Овча купел. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, голяма баня, мокро помещение и два балкона. Жилището е на трети етаж от четири, в нова сграда, която не е обитавана дългосрочно и е добре поддържана. Сградата няма ТЕЦ и асансьор, но е с нормални размери на стаите и правилна форма. Локацията е тиха, с гледка към вътрешни улички, близо до метростанция Овча купел и разнообразни транспортни връзки. В района има удобства като супермаркети, паркове, спортен комплекс и болници. Паркирането е свободно. Сградата няма Акт 16, което води до по-висока цена на тока, но функционира нормално и няма конструктивни проблеми. Текущото обзавеждане е частично, с нова и оборудвана кухня, като има възможност за договаряне. Този имот е подходящ за хора, търсещи функционален и добре разпределен апартамент в градска среда с удобен транспорт и услуги.

Отдавам под наем апартамент с площ 100 кв. м със следните характеристики:
- Локация: Ул. Александър Геров, между Славия и Овча купел. В близост до река Владайска.
- Разпределение:
*Дневна с кухненски бокс
*три спални
*една голяма баня
*мокро помещение
*два балкона

- Обзавеждане: Кухнята е нова и напълно оборудвана, а останалите стаи са частично обзаведени.
Позитиви на жилището:
- На 4 мин пеш от метростанция Овча купел. До там се стига, без да се налага пресичане на булеварди и обикаляне. Наблизо минават автобуси 102 и 83, тролейбус 60, както и трамвай 11. Може да има и други, но не ги знам.
- Нова сграда, в жилището не е живяно дългосрочно и е доста чисто и пазено досега.
- Среден етаж (3 от 4), среден апартамент. ТЕЦ няма.
- Стаите са с нормални размери и правилна форма - няма някой кабинет/мокро помещение, което по случайност да е кръстен спалня.
- Кварталът е тих и приятен, а сградата гледа към вътрешни улички. На пешеходно разстояние се намират: Кауфланд, Холидей Парк, спортен комплекс Славия, болници Здравето и Надежда , паркове Славия и Овча Купел.
- Бърз достъп до НБУ.
- Паркирането в района е свободно.
Негативи:
- Жилището не е напълно обзаведено в момента, има възможност за споразумения по темата с бъдещия наемател.
- Сградата няма асансьор, понеже е на 4 етажа. Жилището се намира на трети етаж.
- Сградата няма разрешение за ползване (Акт 16). Поради тази причина токът е с 15% по-скъп от обичайната цена за крайни потребители.
Въпреки че Акт 16 е в процес, сградата функционира нормално - всички апартаменти в сградата се обитават, включително и от наематели. Няма конструктивни проблеми и всичко е довършено.