Продажба -14% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Полигона с тераса

София Полигона
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 448 800 € 2 550 €/кв.м
Очакван наем 719 €/мес
Площ
176 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~719 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол с трапезария и кухненски бокс (42,77 кв.м.)
спалня (22,28 кв.м.)
спалня (15,17 кв.м.)
спалня (13,74 кв.м.)

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор
Недостатъци
състояние на шпакловка

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ176 м²
Стаи4
Бани2
Етаж8 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Полигона, София, в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, коридор, тераса, две бани с тоалетна и отделна тоалетна, която може да бъде преустроена.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен достъп, а имотът е в състояние на шпакловка и замазка, като включва дизайнерски проект за завършване.

Локацията е близо до бизнес сгради, The Mall, зала Арена Армеец и бъдеща метростанция на бул. Цариградско шосе.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение в градска среда.

Описание от продавача

Primo+ Недвижими имоти представя на Вашето внимание изключително просторен имот в кв. Полигона. Отличен избор за семеен дом!

Имотът се намира в нова сграда с Акт 16 от 2025 година. Сградата се намира в близост до множество бизнес сгради, The Mall, зала 'Арена Армеец' и новострояща се метростанция на бул. Цариградско шосе.

Състои се от:

хол с трапезария и кухненски бокс ( 42,77 кв.м.);
3 спални ( 22,28 кв.м., 15.17 кв.м. и 13,74 кв.м.);
коридор;
тераса;
2 бани с тоалетна ( едната е към родителската спалня);
отделна тоалетна и отделен килер, които към днешна дата са обединение и могат да станат баня 3 или голямо мокро помещение;

Имотът е с обща площ в размер на 176 кв.м. и ЧЖП в размер на 155 кв.м.

Изложение - изток/юг/запад.

Състояние - на шпакловка и замазка. В момента се изготвя дизайнерски проект за завършване на имота по задание на собственика, който проект е включен в цената.

Към имота има и мазе. Допълнително може да се закупят два гаража в сградата на допълнителна цена.

За повече информация и организиране на огледи:

Симеон Тачев

тел. 0888 991 586

e-mail: [emailprotected]

Приблизителна локация