Продажба -14% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с лице към парк Заимов в Оборище

София Оборище
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 999 500 € 3 287 €/кв.м
Очакван наем 1 884 €/мес
Площ
304 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 884 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 20.0% от публикуването · 250 500 €
1 250 000 €
30 Март 2026 Публикуване
1 190 000 € ▼ 60 000 € (4.8%)
2 Апр 2026 Намаление
1 100 000 € ▼ 90 000 € (7.6%)
2 Апр 2026 Намаление
999 500 € ▼ 100 500 € (9.1%)
5 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

5 помещения
кухня
офис
огромно фоайе
коридори
складови помещения

Предимства и недостатъци

Предимства
самостоятелен вход
гледка към парк
просторни помещения
тиха и зелена локация
Недостатъци
първи надпартерен етаж
сграда от 1960 г.

Детайли

Площ304 м²
Стаи4
Бани3
Етаж1 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот се намира на първи надпартерен етаж в тухлена сграда от 1960 г. в престижния район Оборище, бул. Янко Сакъзов. С площ от 304 кв.м и самостоятелен представителен вход, апартаментът предлага възможност за преустройство в два отделни луксозни жилища с директни гледки към парк Заимов. Разпределението включва пет просторни помещения, три от които със самостоятелни бани, допълнителни санитарни помещения, кухня, офис, складови помещения и голямо фоайе, което създава усещане за простор и функционалност. Локацията е тиха и зелена, с добър достъп до центъра и основни булеварди. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или медицински център, благодарение на своята многофункционалност и представителен характер.

Описание от продавача

Агенция House Team , Ви представя ексклузивен имот срещу парка Заимов с възможност за 1или 2 ГОЛЕМИ ЛУКСОЗНИ АПАРТАМЕНТА със самостоятелен вход/ фоайе/или представителен бизнес обект

Предлагаме уникален имот с лице към бул. Янко Сакъзов, разположен срещу главния вход на парка, с директни гледки към зеленина и отлична видимост. Имотът е на първи над партерен етаж в сграда със смесено предназначение и е с площ от 304 кв.м.

Голямото му предимство е самостоятелният, представителен вход от към булеварда, водещ към просторно фоайе, което придава усещане за лукс и статус още от влизането. Разпределението позволява имотът да бъде преустроен в два самостоятелни, просторни и луксозни апартамента, всеки със страхотни гледки към парка и общо входно фоайе с рецептивна зона.

Паралелно с това, имотът е изключително подходящ и за медицински или рехабилитационен център, адвокатска или нотариална кантора, козметичен и естетичен център, корпоративен офис или представителство.

Локацията е сред най-престижните в района тиха, зелена и в същото време комуникативна, с бърз достъп до центъра и ключови булеварди.
Имота разполага с:
-5 просторни помещения , три от които със самостоятелни бани с тоалетни.
-допълнителни санитарни помещения
-кухня
-офис
-огромно фоайе
-коридори
-складови помещения

Рядка възможност за покупка на многофункционален имот с представителен вход, панорамни гледки към парк и огромен инвестиционен потенциал!!!
Огледи в удобно за Вас време.

Приблизителна локация