Продажба +18% над пазара

Четиристаен апартамент в Оборище с балкон и асансьор

София Оборище
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 530 000 € 4 416 €/кв.м
Очакван наем 1 862 €/мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 862 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
трапезария
спалня
спалня
спалня
кухня
коридор
балкон
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
реновиран
балкон
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

N
Изложение на имота

Детайли

Площ120 м²
Стаи4
Бани2
Етаж4 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 4-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство. Имотът е близо до бул. 'Княз Александър Дондуков', парк Заимов и ключови административни сгради.

Разпределението включва дневна, трапезария, три спални, кухня с балкон, голям коридор, баня с тоалетна и отделна тоалетна, като има възможност за преустройство според нуждите. Балконът е към две от спалните и гледа към вътрешна улица и парк.

Сградата е с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и отоплен с ТЕЦ. Към имота има и таванско помещение с площ 7,74 кв.м.

Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до училища, паркове и административни сгради. Входът е добре поддържан, което допринася за общото състояние на имота.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за адаптиране на пространството.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба един изключителен имот в центъра на гр. София.
Бул. 'Княз Александър Дондуков' 62 , до Първа английска гимназия, парк Заимов, Паметник Васил Левски, пешеходно разстояние от Народното събрание и Президентство на България.
Жилището разполага с функционално пространство, което позволява преустройство според визията и нуждите на новите собственици.

В момента е със следното разпределение:
-дневна,
-трапезария,
-три просторни спални /едната може да бъде с самостоятелна голяма гардеробна/,
-прекрасен и слънчев балкон към две от спалните гледащ към тиха и вътрешна улица до парк 'Заимов',
-удобна самостоятелна кухня с балкон,
-голям коридор,
-баня с тоалетна,
-самостоятелна тоалетна с възможност за преустройство на баня.
Между кухнята и дневната в момента е преградено с мебел тип секция.

Отопление: тец.
Етаж: 3ти жилищен над магазини.
Към имота има таван от 7,74 кв.м.
Вход: много добре поддържан.
Снимките са един примерен интериорен проект.

ИМОТ,КОЙТО ТРЯБВА ДА СЕ ВИДИ!!!

С КЛЮЧ ЗА ОГЛЕДИ!

За повече информация и огледи:
Мария Георгиева 0888 238 593

Приблизителна локация