Продажба +8% над пазара

Четиристаен апартамент в Мусагеница с тераса и панорама

София Мусагеница
Публикувано: 3 Апр 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 309 287 € 3 514 €/кв.м
Очакван наем 671 €/мес
Площ
88 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~671 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
реновиран покрив
висок клас дограма
близо до метро
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

С преход
Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Детайли

Площ88 м²
Стаи4
Бани2
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Мусагеница, София, разположен на последен 8-ми етаж в панелен блок от 1970 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол с кухня, 3 самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е панелна, с изцяло реновиран покрив и асансьор, а апартаментът е основно ремонтиран с нови инсталации и висок клас дограма.

Локацията е удобна, близо до метростанция, детски градини, училища и болница, в зелена и спокойна част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Описание от продавача

ВиЕмДжи 2012 ЕООД представя: Просторен и модерно реновиран апартамент в кв. Мусагеница
Предлагаме ви имот, преустроен с мисъл за максимален комфорт от тристаен в светъл и функционален четиристаен апартамент.
Апартаментът е разположен на 8-ми етаж с отлична панорама. Покривът е изцяло реновиран с действаща гаранция до 2030 г.
Имотът е след основен, безкомпромисен ремонт, готов за първите си обитатели.
Основни характеристики:
Разпределение: Г-образен коридор, хол с модерна кухня, 3 самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна, мокро помещение и тераса. Към имота има и мазе (4.47 кв.м.).
Енергийна ефективност: Пълна външна (8см) и вътрешна изолация (вата и гипсокартон на всички външни стени и тавани). Висок клас дограма Rehau с троен стъклопакет 4 сезона .
Комфорт: Отопление на ТЕЦ с нови италиански радиатори + 4 инверторни климатика (във всяка стая).
Изцяло нови инсталации: Подменени ВиК и Ел. мрежа с ново табло и окабеляване, скрито в тавана.
Завършеност и оборудване:
Кухня: Дизайнерска кухня от MDF до тавана, оборудвана с висок клас уреди (хладилник, съдомиялна, печка, котлони, аспиратор) и мивка Blanco.
Санитарни възли: Модерна визия с вградени структури Grohe и стилно обзавеждане.
Локация: Мусагеница е оазис от зеленина. Апартаментът е само на 8 мин. пеша от метростанция, в близост до детски градини, училища, болница и магазини.

Приблизителна локация