Продажба +3% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

София Младост 1
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 299 000 € 2 669 €/кв.м
Очакван наем 713 €/мес
Площ
112 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~713 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
трапезария
кухня
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
асансъор
добро изложение
близо до метро
Недостатъци
нужда от основен ремонт

Удобства

Асансьор

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ112 м²
Стаи4
Бани2
Етаж4 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Младост 1, София, на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, трапезария, кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, тоалетна за гости, килер/перално помещение и две тераси, като едната е по-голяма и просторна.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор, ремонтиран покрив и сменена дограма във входа. Апартаментът има нова ПВЦ дограма и обновени щрангове, но се нуждае от основен ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мусагеница, магазини, училища и зелени площи, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за преустройство и модернизиране в градска среда.

Описание от продавача

Продава се тристаен/многостаен, тухлен апартамент в кв. Мусагеница на границата с кв. Младост-1, до ул. Въртопо. Апартаментът е светъл и просторен, състои се от: коридор, хол, трапезария, кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, тоалетна за гости, килер/перално помещение и две тераси, едната много голяма и просторна. Апартаментът е с чиста площ по НА - 97.34 кв.м, в която квадратура не са включени двете тераси, които са около 15 кв.м., мазе - 6.29 кв.м. Апартаментът е с нова ПВЦ дограма, сменени хоризонтални и вертикални щрангове. Имотът разполага с архитектурен план, съобразно който са възможни различни преустройства. Апартаментът се нуждае от основен ремонт, което предоставя отлична възможност за реализиране на индивидуален интериорен проект и повишаване на стойността му. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.
Има удобен достъп до обществен транспорт, магазини, училища, детски градини и паркове. Локацията е изключително комуникативна в близост до метростанция Мусагеница, университети, училища, магазини и зелени площи, с удобен достъп до основни пътни артерии
Сградата е с ремонтиран покрив, сменена дограма във входа, който е с поддържани общи части, асансьор. ТЕЦ, домофон, сменена входна врата с чип достъп
- свободно паркиране около блока - от терасата се открива хубава гледка към парк /бивш парк Мусагеница/. - имотът е разположен на среден етаж, много топъл и слънчев, ниски консумативни разходи. - добро изложение, осигуряващо естествена светлина: хол и едната спалня - югоизток, другите стаи - северозапад - отличен потенциал за преустройство и модернизиране според вкуса на новите собственици.
Обади се сега и цитирай този код 696298

Приблизителна локация