Продажба +87% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма панорамна тераса в Манастирски ливади

София Манастирски ливади
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 800 000 € 4 819 €/кв.м
Очакван наем 2 104 €/мес
Площ
166 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~2 104 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Входно антре
Всекидневна с кухненски бокс и трапезария
Тераса
Две детски стаи
Баня с тоалетна
Родителска спалня със собствена баня и тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
голяма панорамна тераса
затворен комплекс с охрана
високи тавани 2,90 м
газово отопление
Недостатъци
последен етаж
изложение изток/север

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат
E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин

Детайли

Площ166 м²
Стаи4
Бани3
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2016 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в затворения комплекс Флора парк, построен през 2016 г. Жилището е с чиста жилищна площ от 151 кв.м и допълнителна панорамна тераса от почти 160 кв.м, която осигурява гледка към Витоша и вътрешния двор на комплекса. Височината на таваните е 2,90 м, а отоплението и топлата вода се осигуряват на газ, с налични климатици за допълнителен комфорт. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две детски стаи, родителска спалня със собствен санитарен възел, баня с тоалетна и входно антре. Комплексът предлага контрол на достъпа, 24-часова охрана, видеонаблюдение, детска площадка и зелени площи, което допринася за спокойна и сигурна среда. Предлагат се и две подземни паркоместа като допълнителна опция.

Описание от продавача

Агенция Лайфтайм предлага за продажба изключителен, напълно обзаведен дизайнерски апартамент с висок клас мебели и електроуреди, разположен в престижния затворен комплекс Флора парк .
Жилището е с чиста жилищна площ от 151 кв.м, с изложение Изток/Север. Отоплението и топлата вода са на газ, като са налични и климатици. Височина на таваните 2,90 м.
Разпределение:
* Входно антре
* Просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария
* Тераса
* Две детски стаи
* Баня с тоалетна
* Родителска спалня със собствена баня и тоалетна.
Към имота принадлежи впечатляваща панорамна тераса с площ 159,68 кв.м, от която се открива прекрасна гледка към Витоша, както и помещение за отдих с площ 29,58 кв.м идеално за релакс и развлечения.
Обща площ по нотариален акт - 354,98 кв.м.
Прилежащо мазе- 3,24 кв.м.
Допълнително се предлагат за покупка две подземни паркоместа, всяко на цена 40 000 евро.
Апартаментът разкрива гледка към вътрешния двор на комплекса и планината Витоша.
Комплекс Флора парк е модерен затворен комплекс с контролиран достъп, отличаващ се с богато озеленен вътрешен двор, алеи за разходка и спокойна жилищна среда. На разположение на живущите са 24-часова жива охрана и видеонаблюдение, детска площадка, фонтан и поддържани общи части. Комплексът предлага комфорт, сигурност и усещане за живот сред природа, с бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на града.
*** Огледи по всяко време агенцията разполага с ключ.

Приблизителна локация