Продажба -15% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 27 Май 2026
Продажба 298 000 € 1 850 €/кв.м
Очакван наем 2 232 €/мес
Площ
161 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 9.0% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~2 232 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна с кухненски бокс и трапезария
три спални
две бани с тоалетни
антре
тераса с площ от 51 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
голяма тераса с панорама
висококачествени материали
добра инфраструктура
Недостатъци
последен етаж
предлага се на шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор

Изложение

Детайли

Площ161 м²
Стаи4
Бани2
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в подножието на Витоша, с югоизточно изложение и просторна тераса от 51 кв.м., достъпна от всички помещения. Жилището е разположено на последния шести етаж и разполага с всекидневна с кухненски бокс, три спални и две бани с тоалетни. Отоплението е решено чрез термопомпа и подово отопление, което осигурява ефективен и равномерен топлинен комфорт. Сградата е изпълнена с висококачествени материали, включително дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет и шумоизолация, а също така разполага с безшумни асансьори KONE и видеонаблюдение. Локацията предлага удобен достъп до основни инфраструктурни обекти като НСА, Зимен дворец на спорта, Kaufland и Fantastico, както и бърза връзка с кв. Студентски град.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме четиристаен апартамент в нова луксозна сграда пред Акт 16, разположена в подножието на Витоша. Имотът се отличава с функционално разпределение, югоизточно изложение и просторна тераса с панорамни гледки.
Апартаментът е на шести жилищен етаж и се състои от всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с площ от 51 кв.м., с излаз от всички помещения. Отоплението е решено чрез термопомпа и подово отопление.
Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата SOLID 55, шумоизолация, изградени инсталации за СОТ, видеодомофон, интернет и кабелна телевизия във всяка стая.
Сградата е изпълнена с висококачествени материали дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет, топлоизолация 12 см, клинкерна фасада, безшумни асансьори KONE, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е бързо развиващ се район, в близост до НСА, Зимния дворец на спорта, Kaufland и Fantastico, с отлична инфраструктура и удобен достъп до кв. Студентски град.
Възможност за закупуване на подземен гараж на цена 38 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 137737
Тел: 0882 817 557, 02 425 69 18
Отговорен брокер:Мария Хлебарова

Приблизителна локация