Продажба +3% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Люлин 6, София

София Люлин 6
Публикувано: 1 Фев 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 450 000 € 2 064 €/кв.м
Очакван наем 568 €/мес
Площ
218 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~568 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна с трапезария и кухня
спалня
спалня
коридор
кабинет
складово помещение
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
просторни тераси
ново тухлено строителство
добра естествена светлина
близо до училища и медицински центрове
Недостатъци
шпакловка и замазка
последен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

E, N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ218 м²
Стаи4
Бани3
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от около 218 кв.м., разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Люлин 6, София. Жилището се намира на последния, шести етаж и предлага три изложение – изток, север и юг, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухня, две спални с отделни санитарни възли, трета баня с тоалетна, кабинет, складово помещение и две големи тераси. Това дава възможност за комфортно обитаване и разнообразни функционални решения.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира по-добра изолация и качество. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява на купувача да го довърши по свой вкус. Отоплението е на ТЕЦ, а има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, медицински центрове, банки и автобусни спирки, което осигурява добра инфраструктура и лесен достъп до градски удобства. Кварталът е утвърден и предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за персонализация в добре устроен район.

Описание от продавача

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис - Черни връх с радост предлага на Вашето внимание многостаен апартамент за продажба в ж.к. Люлин 6. С площ от 218.53 кв.м., имотът е разположен на 6-ти етаж в нова сграда, въведена в експлоатация през 2025 г. Източното, северното и южното изложение осигурява естествена светлина. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, 2 спални със собствени санитарни възли и отделно трета баня с тоалетна, коридор, кабинет, складово помещение и две големи тераси. Отоплението е на ТЕЦ, а жилището се продава на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за персонално оформяне. Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена от 45 000 евро.

В близост до имота ще намерите:

- 27 средно училище 'Акад. Георги Караславов' на 199 метра
- 47 ОДЗ 'Незабравка' на 90 метра
- Банка ДСК на 281 метра
- Пощенска банка на 319 метра
- Медицински център: ДКЦ и УМБАЛ 'Софиямед - Люлин' на 399 метра
- Медицински център: Медива - Денонощен медицински и дентален център на 212 метра
- Автобусна спирка: ОБЩИНА ЛЮЛИН на 225 метра
- Автобусна спирка: МАГАЗИН ВИТОША на 296 метра

'С нас, Вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2105860.

Приблизителна локация