Продажба +9% над пазара

4-стаен апартамент с двор и фитнес в Лозенец, София

София Лозенец
Публикувано: 1 Дек 2025 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 2 000 000 € 4 210 €/кв.м
Очакван наем 2 001 €/мес
Площ
475 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~2 001 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
предверие
отворено пространство
просторно помещение
просторно помещение
просторно помещение
фитнес

Предимства и недостатъци

Предимства
голяма площ
две нива с отделни входове
двор и тераса
асансьор и паркомясто
Недостатъци
партер
непълна самостоятелност

Удобства

Асансьор
С паркинг

Детайли

Площ475 м²
Стаи4
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2015 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с площ 475 кв.м в нова тухлена сграда от 2015 г. в квартал Лозенец, София, на първи етаж от пет.

Разпределението включва две нива с отделни входове, подходящи за разделяне на жилищна и офисна част, както и подземно ниво с фитнес. Има двор от 60 кв.м и тераса на средното ниво.

Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, строителството е качествено с тухлени стени и съвременни инсталации.

Локацията е на входа на Южния парк, което осигурява близост до зелени площи и спокойна среда, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за комбиниране на жилищна и работна функция, балансирайки удобство и функционалност.

Описание от продавача

Unique Estates представя на Вашето внимание голям имот с характеристики на къща, разположен в нова сграда с отлична локация на входа на Южния парк. Подходящ е за живеене и всеки друг тип дейности, за които не се изисква човекопоток.

Имотът е делим на два отделни със самостоятелни входове. Има възможност за закупуване на съседен 140 кв.м.


Първо ниво: входно антре, предверие, и отворено пространство, което може да се прегради на отделни офис помещения, голяма баня. ЗП 160 кв.м., двор 60 кв.м.

Второ ниво: три просторни помещения с две големи бани. ЗП- 130 кв.м.

Трето /подземно/ ниво: фитнес. ЗП 86 кв.м.

Тераса пред средното ниво. Два входа. Ref. ID:18091

Приблизителна локация