Продажба -29% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет с панорамни тераси в Лозенец

София Лозенец
Публикувано: 6 Яну 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 499 500 € 2 561 €/кв.м
Очакван наем 2 011 €/мес
Площ
195 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 011 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
хол
кухненски бокс
спалня 30м2
баня с тоалетна
отделно тоалетна
тераса
антре
хол
кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамни тераси
отделни входове
тиха локация
ремонтиран покрив
Недостатъци
отопление с климатици

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат
E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ195 м²
Стаи4
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2000 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият мезонет се намира в кв. Лозенец, София, в тухлена сграда от 2000 г. с общо четири апартамента. Имотът е с реална площ от 195 кв.м, разпределени на два етажа, всеки с отделен вход, което позволява гъвкаво използване – като един просторен апартамент или като два отделни. На първия етаж са разположени голям хол с възможност за допълнително обособяване на стая, кухня, спалня с баня и дрешник, както и няколко тераси с гледка към Витоша и София. Вторият етаж включва хол с кухненски бокс, спалня, баня и голяма тераса с панорама. Изложението е разнообразно – юг, изток, запад и север, осигуряващо добра светлина през деня. Отоплението е решено с климатици. Сградата е с ремонтиран покрив, което допринася за поддържането на общите части. Имотът предлага възможности за преустройства според нуждите на бъдещите собственици.

Описание от продавача

АНИ-БО Недвижими имоти продава ексклузивно просторен мезонет, с уникални панорами към Витоша и София, в кв. Лозенец.
Отлична локация!

Имотът е обзаведен и поддържан, с площ от 195м2 по документи за собственост, разпределени между двата етажа по следният начин:

Първи етаж: голямо входно антре, просторен, светъл хол с възможност за обособяване на още една стая, кухненски бокс, спалня с площ от 30м2, с излаз на голяма тераса, със собствен дрешник и баня с тоалетна, отделно тоалетна и още три панорамни тераси с уникални гледки към Витоша и София.

Втори етаж: антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с НЕВЕРОЯТНА ПАНОРАМА!

Етажите към момента са обособени със самостоятелни входове, като отделни апартаменти, което прави имота перфектен за инвестиция!

Намира на трети и четвърти етаж в тухлена сграда от 2000г, само с 4 апартамента.
Възможност за преустройства.

Изложение: Юг/Изток/Запад/Север
Отопление: Климатици
Ремонтиран покрив на сградата.

За повече подробности и огледи - Богомил Димитров 0876148808

Приблизителна локация