Продажба +2% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

София Лозенец
Публикувано: 20 Апр 2026 · Обновено: 19 Май 2026
Продажба 679 400 € 3 950 €/кв.м
Очакван наем 2 002 €/мес
Площ
172 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~2 002 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
килер
баня
дневна
трапезария
кухненски бокс
спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
нова сграда
голяма озеленена тераса
функционално разпределение
контрол на достъпа
Недостатъци
висока цена на паркоместа
собственост на юридическо лице

Удобства

С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

E, N, W
Изложение на имота

Детайли

Площ172 м²
Стаи4
Бани3
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в нова сграда от 2025 година. Жилището е с площ от 172 кв.м., включително озеленена тераса от 86 кв.м. Разпределението включва входно антре, килер, дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня с баня, две допълнителни спални с бани и тераса с излаз от дневната и една от спалните. Сградата е тухлена с контрол на достъпа, асансьор и паркинг. Отоплението е на ТЕЦ, а в помещенията има климатици Mitsubishi. Локацията е близо до пл. Хелзинки, МОЛ Парк Център и метростанция 'Европейски съюз'. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален градски дом с удобства и зелена тераса.

Описание от продавача

НОВА МОДЕРНА СГРАДА! УСЕЩАНЕ ЗА КЪЩА!
НАДИЛЕНА РИЪЛ ЕСТЕЙТС предлага за продажба чудесен пентхаус с обща площ от 172 кв.м. (застроена площ 155 кв.м.) и прилежаща само към имота озеленена тераса с площ от 86кв.м.,
ет. първи над партер(обезопасен) от 6-етажна сграда с луксозни общи части, рецепция, с асансьор, контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.
Местоположението е отлично-намира се на минути от пл. Хелзинки, МОЛ ПАРК ЦЕНТЪР, метростанция 'Европейски съюз', хотел 'Хемус'.
Сградата е с Разрешение за ползване от 03.2025 год., с представителен вход.
Жилището е с направени скъпи довършителни работи, входната врата е Dierre, във всяка стая са поставени висок клас климатици Mitsubishi за охлаждане и отопление,
вътрешните интериорни врати са Adrielli. Настилки-висок клас трислоен дъбов паркет в стаите, а коридора е на италиански гранитогрес.
Вътрешното разпределение е следното: входно антре, голям килер, баня с тоалетна(италиански фаянс), светла дневна с трапезария и кухненски бокс(около 50кв.м), родителска спалня с огромна баня с тоалетна, 2 спални с бани с тоалетни. От холът и едната спалня се излиза на терасата, която е със зеленина. Изложение-изток/север/запад.
Има възможност да се закупят 2 подземни паркоместа-всяко по 60 000 EUR, без ДДС.
Собственост е на юридическо лице и на посочените цени се начислява ДДС.
За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Приблизителна локация