Продажба -2% под пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Лозенец, София

София Лозенец
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 525 000 € 3 453 €/кв.м
Очакван наем 1 910 €/мес
Площ
152 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 910 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
контрол на достъпа
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Охрана

Изложение

E, W, S
Изложение на имота

Детайли

Площ152 м²
Стаи4
Етаж10 от 14
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, на ул. Бряст. Имотът е разположен на 10-ти етаж от 14 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално с площ от 152 кв.м и изложение на изток, запад и юг, което осигурява естествена светлина и панорамни гледки към града и зеленина.

Сградата е с високо качество на строителство за времето си и предстои саниране, което ще подобри енергийната ефективност и състоянието на общите части.

Локацията е една от предпочитаните в София, с удобен достъп до градски услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и светъл апартамент с възможност за индивидуално оформление и дългосрочна инвестиция.

Описание от продавача

Представям Ви изключителен апартамент в един от най-престижните и търсени райони на София долен Лозенец. Имотът се отличава със своята рядка комбинация от мащаб, локация и панорамни гледки, каквито практически липсват на пазара в този сегмент.
С реална обща площ 152 кв.м, и прилежащи идеални части /не включени в общата квадратура/, този апартамент предлага усещане за простор и функционалност, което трудно може да бъде намерено дори при новото строителство. Тук гледките се разкриват във всички посоки /изложение изток, запад и юг/ впечатляващи градски перспективи, зеленина и усещане за светлина и въздух през целия ден.
Сградата е изпълнена с високо ниво за времето си строителство и предсои саниране, което допълнително увеличава стойността и дългосрочния инвестиционен потенциал.
Настоящото състояние на имота позволява на бъдещия собственик да постигне резултат по индивидуален проект и да инвестира директно в персонализирано пространство превръщайки го в престижен дом с устойчиво нарастване на стойността.
Само за частни лица без агенции.

Приблизителна локация