Продажба +4% над пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Лозенец, бул. Христо Смирненски

София Лозенец
Публикувано: 2 Март 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 410 000 € 3 904 €/кв.м
Очакван наем 1 996 €/мес
Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
AI Анализ на доходността 5.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 996 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 8.9% от публикуването · 40 000 €
450 000 €
5 Апр 2026 Публикуване
410 000 € ▼ 40 000 € (8.9%)
8 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

дневна
спалня
спалня
кухня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
просторни помещения
две тераси
близо до парк
мазе и таван
Недостатъци
последен етаж
нужда от ремонт
липса на асансьор

Удобства

За ремонт

Изложение

NW
Изложение на имота

Детайли

Площ105 м²
Стаи4
Бани2
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство1930 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен и се намира в квартал Лозенец, София, на бул. Христо Смирненски. Разполага с просторна дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна, два килера и две тераси. Жилището е на последния 4-ти етаж в тухлена сграда от 1930 г., без асансьор. Сградата е с традиционно строителство и отоплението е на ток. Локацията е удобна, на 80 м от пл. Журналист, близо до Борисовата градина и метростанция Васил Левски. Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за ремонт и персонализация на жилището. Общата площ е 105 кв.м., а към имота има мазе и таван с по 17.5 кв.м. всяко. Това е имот с потенциал за градски живот и удобства в близост.

Описание от продавача

Просторен, многостаен апартамент до Борисовата градина и пл. Журналист.

Ексклузивно предлагаме за продажба многостаен апартамент в старата част на кв. Лозенец, на бул. Христо Смирненски 1А. Имотът е разположен на 4-ти последен етаж в тухлена сграда от 1939 г., без асансьор, и е подходящ за купувачи, които търсят реална площ, престижна локация и възможност да създадат дом по свой вкус.

Апартаментът е с площ от 105 кв.м. и разполага с просторна дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, отделна тоалетна, два килера и две тераси. Към имота има мазе 17.50 кв.м., таван 17.50 кв.м. и собственост върху земята. Изложението е северозапад. Жилището е за ремонт. Отоплението е на ток.

Отлична локация на 80 м. от пл. Журналист , на 300 м. от Борисовата градина и на 500 м. от метростанция Васил Левски . Районът предлага бърз достъп до центъра, градски транспорт, парк, магазини, заведения и всичко необходимо за удобен градски живот.

Приблизителна локация