Продажба +45% над пазара

Функционален 4-стаен апартамент с балкон на бул. Витоша, Иван Вазов

София Иван Вазов
Публикувано: 4 Март 2026 · Обновено: 4 Апр 2026
Продажба 525 000 € 5 357 €/кв.м
Очакван наем 2 257 €/мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980
AI Анализ на доходността 5.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 257 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.9% от публикуването · 10 000 €
535 000 €
4 Март 2026 Публикуване
525 000 € ▼ 10 000 € (1.9%)
4 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

дневна с трапезария и кухненски бокс
две стаи
третата стая

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
нови инсталации
контрол на достъпа
Недостатъци
отопление на ток
без паркомясто

Удобства

С преход
Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ98 м²
Стаи4
Бани2
Етаж2 от 10
СтроителствоТухла
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Иван Вазов, на бул. Витоша в София. Намира се на втори етаж от 10-етажна тухлена сграда от 1988 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни стаи и възможност за преустройство в три отделни спални, както и балкон. Има две бани с тоалетна.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт с нови ВиК и ел. инсталации, PVC дограма и нови врати. Отоплението е на ток, топлата вода е от ТЕЦ.

Локацията е удобна, с множество магазини, банки и заведения в близост, а Южен парк е на около 7 минути пеша.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в централна градска среда.

Описание от продавача

VP STUDIO представя на вашето внимание функционално разпределен тристаен апартамент с възможност за преустройство в четиристаен. Сградата е построена през 1988г., намира се на бул.Витоша в близост до банка ДСК, множество магазини, супермаркет, заведния, южния парк е на 7мин. пешеходно разстояние. Входна врата с чип, добре поддържани общи части. Апартамента се намира на първи висок жилищен етаж с височината на втори, светъл и просторен, с изложение-изток/запад. Разпределение - дневна с трапезария и кухненски бокс, две стаи, възможност да се отдели трета стая, две бани с тоалетна, един балкон. Апартамента е след основен ремонт-сменени ВиК и ел.инсталации, висок клас PVC дограма, изводи за климатик, нови интериорни врати и входна врата, стени на латекс, настилката е гранитогрес и ламинат в стаите. Апартамента се отоплява на ток, топлата вода е от ТЕЦ-а. Към апартамента има мазе 5.44кв.м. С ключ, огледи са възможни след предварителна уговорка и в събота и неделя.

Приблизителна локация