Продажба +0% над пазара

Четиристаен апартамент с балкон в Илинден, София

София Илинден
Публикувано: 10 Юни 2026 · Обновено: 10 Юни 2026
Продажба 217 000 € 2 712 €/кв.м
Очакван наем 591 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~591 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
дневна
хол
кухня
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
нова дограма
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
трети етаж

Удобства

Саниран

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ80 м²
Стаи4
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Илинден, град София, на трети етаж от четириетажен панелен блок. Разполага с две спални, дневна, хол, кухня, коридор, отделни баня и тоалетна и балкон с южно изложение. Общата площ е 80 кв.м, без включване на общи части, а мазето е с площ 6.86 кв.м. Блокът е изцяло саниран с нова топло- и хидроизолация, подменен покрив и канализационна система. В апартамента са подменени канализацията и ПВЦ дограмата с всесезонен стъклопакет. Локацията е тиха и комуникативна, близо до метростанция, с налична градинка и паркоместа. Това прави имота подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и зелени площи.

Описание от продавача

Апартаментът се предлага директно от собственик. Състои се от две спални, дневна, хол, кухня, коридор, отделни баня и тоалетна, като квадратурата е чиста площ без включване на общи части, половин стени и други хитрини. Балконът е от 7.20 кв.м, с южно изложение, над зелена градинка. Мазето е с площ 6.86 кв. м.

Блокът е 4-етажен и е току-що изцяло саниран (поставени са топло- и хидроизолация, сменени са улуците, изцяло е подменен покривът, като са добавени площадки за соларни панели, с възможност за поставяне на соларна инсталация от всеки собственик на апартамент). Подменена изцяло е и канализационната система на блока, а в апартамента миналото лято също е подменена канализацията в банята и кухнята.

На всички прозорци и на балконската врата е монтирана нова ПВЦ дограма Kömmerling в комбинация с всесезонен стъклопакет ('4 сезона').

Блокът е на тихо и комуникативно място - в непосредствена близост до метростанция, има градинка и места за паркиране.

Приблизителна локация