Продажба -8% под пазара

Четиристаен апартамент в Хаджи Димитър с панорамна гледка

София Хаджи Димитър
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 226 000 € 2 260 €/кв.м
Очакван наем 563 €/мес
Площ
100 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~563 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
панорамна гледка
нов асансьор
близо до метро
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор
С паркинг
Саниран

Изложение

E, W, N
Изложение на имота

Детайли

Площ100 м²
Стаи4
Бани2
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Хаджи Димитър в град София, в саниран панелен блок от 1986 г. на последен осми етаж.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, две бани, мокро помещение и три тераси, като една от терасите е усвоена към хола, а друга е остъклена с PVC дограма.

Сградата е с нов асансьор, санирана и с ремонтиран покрив, а апартаментът е с подови настилки от естествен паркет, ламинат и плочки.

Локацията е в зелена среда с голям паркинг пред входа, близо до метро, детски градини, училище и хипермаркет, с удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Четиристаен апартамент от собственик в кв. Хаджи Димитър до метро.

Продава се просторен и светъл тристаен апартамент с функционално 4-стайно разпределение, разположен в саниран панелен блок от 1986 г. в кв. Хаджи Димитър, на изключително комуникативно място само на 2 минути пеша от новата станция на метрото.

? Чиста площ: 89 кв.м. (без включени тераси-3 броя, едната усвоена към хола , втората е остъклена-PVC дограма навсякъде, третата с изключителна гледка)
? Етаж: 8 от 8
? Нов асансьор
? Панорамна гледка

Разпределение:

* просторен хол
* отделна кухня
* две спални
* две бани
* тераси
* мокро помещение

Изложение:
?? Изток 2 стаи
?? Запад 1 стая
?? Север 1 стая

Състояние:
?? Естествен паркет в спалня и хол
?? Ламинат в другата спалня и плочки в коридора и на балкона
?? Саниран
?? Поддържан вход
?? Ремонтиран покрив

Локация:
Имотът се намира в зелен парк, близо до спирка на градски транспорт, с бърз достъп до центъра на София. Пред входа има голям паркинг, както и в съседство има изграден безплатен паркинг. Голямо е отстоянието от съседните блокове и е изключително озеленено, с голяма детска площадка, на минута от две детски градини , училище.и в близост до хипермаркет.

Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

? Цена: 226 000
? За повече информация и оглед
? Без агенции и посредници. При интерес от агенция САМО с конкретен купувач.

Приблизителна локация