Продажба -34% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Горубляне, София

София Горубляне
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 321 633 € 1 524 €/кв.м
Очакван наем 763 €/мес
Площ
211 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~763 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
голяма тераса
гараж и паркомясто
контрол на достъпа
тиха локация
Недостатъци
първи надпартерен етаж

Удобства

С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
В затворен комплекс

Детайли

Площ211 м²
Стаи4
Етаж1 от 3
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство1996 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в Горубляне, София, на първи надпартерен етаж в тухлена сграда от 1996 г.

Разпределението включва четири стаи и голяма тераса от около 80 кв.м., която може да бъде приобщена към жилищната площ.

Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг, като към имота принадлежи и гараж от 26.7 кв.м.

Локацията е тиха, в затворен комплекс с възможност за паркиране пред входа и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Описание от продавача

Апартаментът се намира на тиха локация, на първи надпартерен етаж. Към момента има наематели и може да се закупи с инвестиционна цел, като наемателите се запазят. С едномесечно предизвестие може да бъде напълно освободен.
В площта на имота по документи е включена и голяма тераса от ок. 80 кв.м., която може при желание впоследствие да бъде приобщена към апартамента.
В цената влизат гараж от 26.70 кв.м. и идеални части от земята, което дава право на едно паркомясто пред входа.

Приблизителна локация