4-стаен апартамент с паркомясто в Гоце Делчев, София

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент, разположен в квартал Гоце Делчев, София, на първи етаж в тухлена сграда от 1956 г. Разпределението включва две самостоятелни стаи, отделен хол, кухня, баня с тоалетна и балкон тип лоджия. Жилището е с високи тавани от 2.80 м и има мазе с площ 13 кв.м, както и идеална част от двора. Сградата е масивна, с общо четири апартамента, а имотът разполага с паркомясто в двора. Апартаментът е в състояние за основен ремонт, с оригинална дограма и изградена система за локално парно в мазето, като отоплението в момента е с електрически котел и климатик в една от стаите. Локацията е удобна, с близост до транспорт, магазини, училища и зелени площи, което го прави подходящ както за живеене, така и за офис. Имотът предлага балансирано съчетание между градска среда и функционално разпределение, но изисква инвестиция за обновяване.

🏠 Просторен 4‑стаен апартамент до бул. Гоце Делчев и ул. Дойран
Предлагаме за продажба светъл и функционален апартамент, разположен на първи етаж над партер в масивна тухлена четирифамилна сграда от 1956 г. Жилището е ситуирано в източното крило, като на етажа има само два апартамента. Районът е отлично устроен в непосредствена близост до транспорт, магазини, училища, зелени площи и ключови градски артерии.
Локацията и разпределението правят имота подходящ както за живеене, така и за офис.

🏡 Основни характеристики
- 77 кв.м по нотариален акт
- Около 90 кв.м с общи части
- Високи тавани 2.80 м
- Балкон тип лоджия
- Масивна тухлена сграда
- Паркомясто в собствената част от двора
- Само четири апартамента в сградата

🧱 Разпределение
- Две самостоятелни стаи
- Отделен хол
- Кухня
- Баня с тоалетна
- Тераса

📦 Допълнителни помещения
- Мазе 13 кв.м
- Прилежаща 1/4 идеална част от двора

🔧 Състояние и инсталации
- Жилището е за основен ремонт
- Оригинална дограма
- Изградена система за локално парно в мазето
- Последно отопление електрически котел
- Климатик в една от стаите

Работим с всички коректни колеги след предварителна уговорка.