Продажба +4% над пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

София Гоце Делчев
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 351 000 € 3 078 €/кв.м
Очакван наем 777 €/мес
Площ
114 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~777 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.0% от публикуването · 7 000 €
358 000 €
8 Май 2026 Публикуване
351 000 € ▼ 7 000 € (2.0%)
8 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
дневна
трапезария
кухня
спалня
спалня
спалня
спалня
баня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
основен ремонт
гледка към Витоша
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

SW, NE
Изложение на имота

Детайли

Площ114 м²
Стаи4
Бани2
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Гоце Делчев, на ул. Кестенова гора. Жилището е с площ от 114 кв.м и разполага с две тераси, едната изцяло остъклена, а другата частично усвоена. Разпределението включва четири спални, просторна дневна с трапезария и кухня, както и две бани с тоалетни. Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (8/8) с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е след основен ремонт с качествени материали, с външна и вътрешна изолация и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатик. Локацията е удобна, близо до парк Мотописта и всички необходими удобства като магазини, училища и транспорт. Имотът предлага гледка към Витоша и е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и комфорт.

Описание от продавача

Продаваме забележителен петстаен апартамент с четири спални рядко срещано предложение на пазара!

Жилището е с площ от 114 кв.м, към което има две тераси по 9 кв.м. Едната е изцяло остъклена, а другата е частично усвоена. Поради спецификата на строителството, терасите не са включени в общата квадратура. Към имота принадлежи и мазе с площ от 6 кв.м.

Апартаментът е след основен ремонт, изпълнен с висок клас материали и електроуреди, което го прави готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Разпределение:

- входно антре с голям вграден гардероб
- просторна дневна с трапезария и кухня с излаз към балкон (югозападно изложение)
- голяма родителска спалня с излаз към балкона (югозападно изложение)
- три допълнителни спални, две от които с излаз към втори остъклен балкон (североизток)
- баня с тоалетна
- втора баня с тоалетна

Жилището е с външна и вътрешна изолация, отоплява се на ТЕЦ и разполага с климатик в дневната за допълнителен комфорт. Покривът на сградата е основно ремонтиран преди три години, а всички хоризонтални и вертикални щрангове са подменени.

Имотът предлага прекрасна гледка към Витоша и се намира на отлична локация на метри от парк Мотописта . В близост ще откриете всичко необходимо за удобно ежедневие: магазини, ресторанти, училища, детски градини, банкови офиси и спирки на градски транспорт.

Приблизителна локация