Продажба +1% над пазара

4-стаен апартамент в Дружба 2 с три балкона

София Дружба 2
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 249 900 € 2 402 €/кв.м
Очакван наем 725 €/мес
Площ
104 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~725 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
кухня
спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
три балкона
контролиран достъп
близо до училища и магазини
Недостатъци
партер
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Детайли

Площ104 м²
Стаи4
Бани2
Етаж1 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на първи етаж от 9-етажна панелна сграда.

Жилището има просторно входно фоайе, дневна с камина, кухня, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и три балкона, два от които са остъклени.

Сградата е панелна от 1980 г., с подменена PVC дограма, външна изолация и отопление на ТЕЦ. Има трифазен ток и асансьор, а достъпът е контролиран.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до булевардите Копенхаген и Проф. Цветан Лазаров, училища, супермаркети и медицински център.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Жилището е разположено на спокойно и в същото време комуникативно място в кв. Дружба 2, на минути от бул Копенхаген и бул. Проф. Цветан Лазаров. В близост са разположение 163 ОУ и 150 ОУ, супермаркети Фантастико и Billa, медицински център, магазини и кафенета.
Сградата е с контролиран достъп - заключващ се вход.
Състои се от просторно входно фоайе и коридор, дневна, кухня, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и три балкона, два от които остъклени.
В дневната има монтирана камина, която може да служи и за отопление. Също в жилището има прекаран трифазен ток.
Навсякъде дограмата е сменена с PVC, като има и положена външна изолация.
Отоплението е решено на ТЕЦ.
Към апартамента има мазе.
Около сградата има възможност за паркиране, като са обособени големи зони за паркинг.
Обява 11332. Вижте още обяви на irisimoti.bg.

Приблизителна локация