Обяви за този имот (1)
Коментар от imotesa
AI обобщениеПредлаганият многостаен апартамент с площ от 175 кв.м се намира в сграда от 1949 г. в сърцето на София. Жилището впечатлява с високи тавани и масивни тухлени стени, което осигурява стабилност и шумоизолация. Разпределението включва просторен вестибюл, хол, отделна трапезария, самостоятелна кухня с отворена концепция и стъклен покрив, три спални, голяма баня с джакузи, балкон и излаз към обща тераса за етажа. Изложението е изток/запад, което допринася за естествената светлина през деня. Отоплението е на електричество. Локацията е изключително удобна, с близост до метростанция Сердика, Софийската синагога и административни сгради. В момента имотът се използва успешно като инвестиционен продукт за краткосрочен наем с доказан доход. Сградата има одобрен проект за саниране, което е допълнителен плюс за бъдещи собственици.
Разпределение
- вестибюл
- хол
- трапезария
- кухня
- спални
- баня
- балкон
- тераса
Предимства
високи тавани
централна локация
стабилно тухлено строителство
голяма обща тераса
Недостатъци
отопление на електричество
необходимост от саниране
Изложение
Детайли
Особености
Описание от продавача
Реф. 012950
Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба многостаен апартамент в Центъра на гр. София.
Основни параметри:
- Тип имот: Многостаен апартамент
- Площ: 175 кв.м.
- Строителство: Тухла, 1949 г.
- Етаж: 3 от 4
- Отопление: Електричество
- Изложение: Изток / Запад
- Допълнително: Мазе
Разпределение:
- Просторен светъл вестибюл
- Хол
- Отделна трапезария
- Самостоятелна кухня с отворена концепция и стъклен покрив
- Три спални
- Огромна баня с джакузи
- Балкон
- Излаз към голяма обща тераса за етажа
За имота:
Предлагаме изключително просторен и светъл апартамент на топ централна локация. Жилището впечатлява с високи тавани, масивни тухлени стени (около 40 см) и стабилно строителство от 1949 г.
Кухнята е със стъклен покрив, който осигурява изобилие от естествена светлина. Просторните помещения позволяват разнообразни интериорни решения както за жилищни, така и за представителни цели.
В момента в имота се развива действащ и доходоносен бизнес за краткосрочно отдаване под наем чрез Airbnb, Booking и VRBO (Expedia), с висок рейтинг и отлична заетост в луксозния сегмент. Това го прави изключително подходящ и като готов инвестиционен продукт.
Сградата е с одобрен проект от общината за саниране и възстановяване.
Локация:
- Срещу ВСС
- На 50 метра от Софийската синагога
- На 300 метра от метростанция Сердика
- На 400 метра от ЦУМ
- Район със засилено полицейско присъствие
В района е въведена синя зона за паркиране с възможност за издаване на стикер за живущи.
Имот с изключителен потенциал както за луксозно градско жилище, така и като високодоходна инвестиция в сърцето на столицата.
Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!
*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.