Четиристаен апартамент с две жилища в центъра на София

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с обща площ от 117 кв.м, разположен в идеалния център на София, близо до Софийската опера и катедралата Св. Александър Невски. Апартаментът е на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 1949 г., с асансьор и санирани общи части.

Разпределението е функционално и включва две отделни жилища – едно студио с кухненски бокс, баня и балкон към вътрешен двор, и второ жилище с две спални, просторен хол с кухненски бокс, баня и голяма тераса. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване.

Сградата е добре поддържана, с качествено тухлено строителство и саниране, което осигурява топлина през зимата и прохлада през лятото. Към апартамента има мазе и таванско помещение.

Локацията е изключително удобна с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, културни и административни обекти, както и разнообразие от заведения и услуги в близост.

Имотът предлага баланс между централна локация, функционално разпределение и възможности за различни начини на ползване.

Реф. 012958

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба четиристаен апартамент в идеалния център на гр. София на метри от Софийската опера и на няколко минути от катедралата Св. Александър Невски .

Основни параметри:
- Тип имот: Четиристаен апартамент
- Площ: 117 кв.м.
- Строителство: Тухла, 1949 г.
- Етаж: 2 от 5
- Отопление: Електричество
- Изложение: Североизток / Югозапад
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе и таванско помещение

Разпределение:
Имотът е функционално разпределен и в момента е физически разделен (без нотариално обособяване) на два самостоятелно използваеми апартамента:

1.Първо жилище (студио):
- Стая с обособен кухненски бокс
- Баня с тоалетна
- Балкон
- Изложение към тих вътрешен двор
- Успешно отдавано краткосрочно (AIRBNB) с висок рейтинг и добра доходност

2.Второ жилище:
- Две спални (едната към вътрешен двор, другата използвана като гардеробна)
- Просторен светъл хол-вестибюл с кухненски бокс
- Баня с тоалетна
- Голяма тераса към тих вътрешен двор

За сградата и имота:
Сградата е санирана и е след тотален ремонт на общите части изключително поддържана кооперация с асансьор (рядкост за централната част).

Общите части са в безупречно състояние, като кооперацията реализира допълнителен доход от отдаване под наем на рекламен калкан.

Жилището е топло през зимата и прохладно през лятото благодарение на качественото тухлено строителство и санирането.

Към имота има прилежащо мазе и таванско помещение.

Има възможност за закупуване с наличното обзавеждане срещу допълнително заплащане.

Локация:
Изключителна централна локация на метри от Операта, в непосредствена близост до катедралата Св. Александър Невски , с бърз достъп до ключови институции, културни обекти, заведения, градски транспорт и метростанция.

Имотът е отлична възможност както за собствено ползване, така и за инвестиция с доказана доходност от краткосрочно отдаване.

Свържете се с нас за повече информация и оглед!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.