Продажба -6% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с гледка в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 1 Авг 2025 · Обновено: 1 Авг 2025
Продажба 490 000 € 2 500 €/кв.м
Очакван наем 2 208 €/мес
Площ
196 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 208 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна с кухненски бокс
спалня
спалня
спалня
тоалетна за гости

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
паркомясто и мазе
Недостатъци
партер

Детайли

Площ196 м²
Стаи4
Бани3
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство2024 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент на партерен етаж в бутикова сграда в квартал Бояна, София.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и отделна тоалетна за гости, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с качествени материали, термопомпа за отопление, климатична система и безшумен асансьор Thyssenkrupp.

Локацията е с лесен целогодишен достъп, близо до бул. Пушкин, магазини и ресторанти, в зелена и спокойна част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и природна среда около себе си.

Описание от продавача

Galiano Estates Ви предлага светъл просторен партерен апартамент в бутикова сграда с перфектно озеленен общ двор и пленяваща гледка.Имотът разполага с голяма всекидневна с кухненски бокс,три спални, две бани с тоалетни,както и една самостоятелна тоалетна за гости. Утоплението е решено с термопомпа, а охлаждането с климатична система. В изпълнението на сградата са вложени високачествени материали, наблегнато на детайла, луксозни общи части, парапети от ковано желязо,безшумен асансьор на водещата марка Thyssenkrupp. Външната облицовка е от окачена фасада мрамор. Сградата се състои от 4 етажа, като на всеки етаж по един апартамент с усещане за живот в къща. Напълно завършена с АКТ 16, с възможност за купуване на паркоместа в подземен паркинг с достъп през рампа и мазе. Сградата е разположена в една от най-хубавите части на Бояна с отличен целогодишен достъп. В близост до бул.Пушкин, магазини и ресторанти.Посочената цена е без включено ДДС!

Приблизителна локация