Продажба -2% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 5 Септ 2025 · Обновено: 5 Септ 2025
Продажба 486 000 € 2 627 €/кв.м
Очакван наем 2 051 €/мес
Площ
185 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 5.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 051 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно предверие
дневна
кухня
спалня
спалня
баня
баня
складово помещение
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
панорамна тераса
близо до природа
ново строителство
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

NW, SE
Изложение на имота

Детайли

Площ185 м²
Стаи4
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 185 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Имотът е част от комплекс с акт 16 от 2024 г., осигуряващ спокойна и сигурна среда.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тоалетна за гости. Голямата панорамна тераса от 19.3 кв.м предлага гледки към Витоша и града.

Сградата е тухлена, ново строителство с качествени материали и модерни инсталации. Апартаментът се предлага на шпакловка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е близо до природата на Витоша и основни транспортни артерии като бул. България, осигуряващи лесен достъп до центъра на София. Кварталът е известен с тишина и безопасност.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с функционално разпределение и връзка с природата, съчетани с удобства на градския живот.

Описание от продавача

First Estates има удоволствието да ви представи, широк четиристаен апартамент в полите на Витоша. Разположен в престижния квартал Бояна, комплексът се намира непосредствено до бул. България , осигурявайки бърз достъп до централната част на София и лесна връзка с основни градски артерии. Апаратаментът е с разпределение Входно предверие, просторна дневна, отделно помещения кухня, две спални, две банаи с тоалетна, складово помещение и тоалетна за гости. Имотът се предлага на шпакловка. Визуализациите са примерни идеи за интериор!
Предимства на имота:
Впечатляващи гледки: Комплексът предлага панорамни гледки към София от северозапад и към природата на национален парк Витоша от югоизток, предоставяйки уникално усещане за простор и хармония.
Простор и функционалност - Апартаментът предлага отлично разпределение с големи и светли помещения, които създават усещане за комфорт и простор.
Изключителна локация - Намира се в престижния квартал Бояна, в близост до природата на Витоша, което осигурява спокойствие и тишина, докато същевременно е лесно достъпен до централната част на града чрез бул. България .
Панорамна тераса - Голямата панорамна тераса с площ от 19.30 кв.м предлага прекрасна гледка към Витоша и околността, идеална за релакс и социални събирания.
Премиум материали и завършване - Имотът е изпълнен с висококачествени материали и е в отлично състояние, което гарантира дълготрайна експлоатация и комфорт.
Просторна дневна и отделна кухня - Дневната е изключително просторна, а отделната кухня предлага удобство за приготвяне на храна без да нарушава социалната зона.
Допълнителни удобства - Складово помещение и отделна тоалетна за гости осигуряват допълнително удобство за бъдещия собственик.
Близост до зелени площи и природни забележителности - Живеейки тук, ще имате лесен достъп до планината Витоша, което предлага възможности за спорт и активен отдих.
Транспортни връзки и инфраструктура - Лесен достъп до ключови транспортни маршрути, което прави придвижването в София бързо и удобно.
Спокойна и безопасна обстановка - Кварталът Бояна е известен с безопасността и спокойната си атмосфера, което го прави идеално място за семейства.
Разнообразие от удобства: Комплексът включва жилища, офиси и паркоместа, което го прави подходящ както за обитаване, така и за бизнес. Партерните нива предоставят комфортни офис площи, докато жилищните зони осигуряват уют и спокойствие в затворена и сигурна среда.
Имотът е подходящ за хора, които търсят комбинация от престижно местоположение, спокойствие и панорамни гледки към града и планината. С наличието на офиси и разнообразни удобства, комплексът отговаря на нуждите както на жилищни, така и на бизнес клиенти.
Към имота се предлага подземно паркомясто, което не е включено в цената.
Комплексът е с акт 16 от 2024 година! Не пропускайте възможността да притежавате този изключителен имот в Бояна!

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11946

Приблизителна локация