Продажба +5% над пазара

Четиристаен апартамент с двор в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 478 828 € 2 800 €/кв.м
Очакван наем 2 020 €/мес
Площ
171 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 020 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре /13.2 кв.м./
дневна с трапезария /46.3 кв.м./
спалня /17.3 кв.м./
втора спалня /13.5 кв.м./
трета спалня /13.2 кв.м./
баня с тоалетна /4.1 кв.м./
килер /5.9 кв.м./
тераса /12.7 кв.м./

Предимства и недостатъци

Предимства
собствен двор
просторна дневна
добра локация
контролиран достъп
Недостатъци
партерен етаж
завършено по БДС

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ171 м²
Стаи4
Бани2
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в кв. Бояна, София, в близост до 'Резиденция Бояна'. Имотът е с обща застроена площ 171.1 кв.м., като жилищната площ е 154.1 кв.м. Разположен е на партерен етаж и разполага със собствен двор от 38 кв.м., което осигурява възможност за отдих на открито. Апартаментът включва просторна дневна с трапезария и излаз на веранда, три спални, две бани, килер и тераса. Жилището се предлага завършено по БДС, с поставена входна врата, което дава възможност за индивидуално довършване. Сградата е проектирана с висококачествени материали, осигуряваща комфорт и спокойствие, с асансьор и контролиран достъп. Локацията е с добра инфраструктура и бърз достъп до бул. България и СОП. Възможно е закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Описание от продавача

ЕРА Вива София продава четиристаен апартамент със собствен двор в близост до 'Резиденция Бояна', кв.Бояна, гр.София. Предлаганото жилище е с площ 154.1 кв.м. /171.1 кв.м. застрoена площ/. Разположено е на партерен етаж и разполага със собствен двор с площ /38 кв.м./. Жилището се състои от входно антре /13.2 кв.м./, дневна с трапезария /46.3 кв.м./ с излаз на веранда /6.2 кв.м./, спалня /17.3 кв.м./ със собствена баня /4.1 кв.м./, втора спалня /13.5 кв.м./, трета спалня /13.2 кв.м./, баня с тоалетна /4.1 кв.м./, килер /5.9 кв.м./ и тераса /12.7 кв.м./.

Жилището се издава завършено по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена входна врата. За повече информация вж. раздел 'План'. Сградата ще бъде построена с висококачествени материали, за да се създаде висок стандарт, уют и спокойствие на живущите. За максимален комфорт на живущите ще има асансьор и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или подземен гараж. Отлична локация! Районът е с добре изградена инфраструктура, с бърз достъп до бул.'България' и СОП.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Приблизителна локация