Продажба -6% под пазара

Четиристаен апартамент в Бояна с функционално разпределение

София Бояна
Публикувано: 4 Апр 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 359 175 € 2 494 €/кв.м
Очакван наем 2 208 €/мес
Площ
144 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 7.4% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~2 208 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна 36.17
кухненски бокс 7.73
спалня 14.80
спалня 13.15
спалня 12.00

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Възможност за дан. кредит

Детайли

Площ144 м²
Стаи4
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Бояна, разположен на трети етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, кухненски бокс, три спални, две бани, отделно WC, дрешник, антре и два балкона, което осигурява ясно разграничение между дневна и нощна зона.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и паркоместа.

Районът е тих и зелен с ниско застрояване, осигуряващ достъп до природата и удобна връзка с центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в стабилна среда.

Описание от продавача

DOMERA представя четиристаен апартамент с функционално разпределение в престижния район Бояна среда, характеризираща се с ниско застрояване, спокойствие и високо качество на живот.

Код: 0087

Имотът е разположен на трети етаж в малка бутикова сграда с модерна архитектура, проектирана с фокус върху естествена светлина, пространство и дългосрочен комфорт на обитаване. Локацията съчетава бърз достъп до града с близост до природата и чист въздух.
Апартаментът предлага добре организирано вътрешно пространство с ясно разграничени дневна и нощна зона, което го прави подходящ както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция.

Разпределение:
Просторна дневна с трапезария 36.17 кв.м
Кухненски бокс 7.73 кв.м
Три спални 14.80 кв.м, 13.15 кв.м и 12.00 кв.м
Две бани 5.04 кв.м и 4.67 кв.м
Отделно WC
Дрешник
Антре и коридор
Два балкона

Предимства на имота:
бутикова сграда с ограничен брой апартаменти
трети етаж оптимален баланс между достъп и гледка
функционално разпределение без загуба на площ
просторна дневна зона с естествена светлина
три спални подходящ за семейство или комбинирано ползване
два балкона с излаз от основни помещения
тиха и зелена среда с ниско застрояване
район с устойчиво търсене и стабилна стойност

Бояна остава един от най-стабилните жилищни райони в София с ограничено ново строителство, високо качество на средата и дългосрочен инвестиционен потенциал.

DOMERA работи директно с инвеститора и осигурява пълно съдействие по финансиране и процеса на придобиване.

DOMERA Built on Value

Приблизителна локация