1% на пазара

спрямо ≈ 2 504 € /кв.м

235 000 €

2 611 € /кв.м.

Тристаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

Апартамент За продажба Под наем · София Сухата река · Обновена: 17 Апр 2026
3 стаи
2 бани
90 м²
2 /4 ет.
Тухла

Доходност: 3.1% / г.

Ниска инвестиционна оценка · ~608 €/мес наем

Обяви за този имот (1)
235 000 €
1
1 Яну 0001  ·  17 Апр 2026
1% на пазара (2 473 €/кв.м спрямо 2 504 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 3.1% (база: ~608 €/мес)
Инвестиционен клас: Ниска
Коментар от imotesa
AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Сухата река, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва голям хол с тераса, две спални, отделна кухня с втора тераса, баня и тоалетна, както и антре. Към имота има и таванско помещение от 15 кв.м с възможност за обособяване на допълнително жилищно пространство.

Сградата е тухлена от 70-те години, апартаментът е в добро състояние с ремонтирани стаи, естествен дървен паркет и сменена дограма, като санитарните помещения не са обновявани.

Локацията е тиха и зелена, с много междублокови градинки и детски площадки, близо до училище, детска градина, поликлиника и удобни спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда с лесен достъп до услуги.

Разпределение
  • хол с тераса
  • спалня
  • спалня
  • кухня с тераса
  • баня
  • тоалетна
  • антре
Предимства

две тераси

функционално разпределение

близо до училище

гараж с вода и канал

Недостатъци

необновени санитарни помещения

Детайли
Площ
90 м²
Стаи
3
Бани
2
Етаж
2 от 4
Строителство
brick
Особености
parking
Описание от продавача

Тристаен апартамент, тухла от 70те години, просторен, в добро състояние, разполага с голям хол с тераса, две спални, отделна кухня с тераса, баня и тоалетна, антре. Стаите са ремонтирани, настилки естествен дървен паркет, сменени дограми, санитарните възли не са обновявани. Прилежащо към апартамента е и таванско помещение от 15 кв.метра, с капандури, състои се от две свързани стаи, има вода и канал и може да се обособи за живеене.
Заедно с апартамента може да бъде закупен и гараж в сградата, наземен, преден, кота 0, с достъп директно от улицата, с вода и канал и инспекционен сервизен канал за ремонти.
Локацията е чудесна, тиха улица-Константин Фотинов, с много зеленина и дървета по тротоарите, много междублокови градинки, зелени площи и детски площадки. В непосредствена близост до имота има хранителен магазин на около 30 м, а на около 300-400 м се намират други магазини, аптеки, заведения и различни услуги за ежедневните нужди. За семейства с деца районът е особено удобен - училище и детска градина на около 200 м. Поликлиника през две улици. Спирки на градски транспорт на около 250 300 м от имота, с удобни връзки чрез автобусни линии 79, 90, 120, както и нощни линии N3 и N4. В близост има и тролейбусни линии 1, 3, 78 и 100.
Повече информация на тел.0879889169.

Приблизителна локация
Връзка с продавача
имоти за продажба без посредник (11340) имоти под наем без посредник (11340) имоти за продажба (11340) имоти под наем (11340) апартаменти под наем без посредник (6703) апартаменти за продажба (6703) апартаменти за продажба без посредник (6703) апартаменти под наем (6703) имоти за продажба в гр. София, Мусагеница без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, ПЗ Илиянци без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Свобода без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Горна баня без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Изгрев без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Славовци без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Света Троица без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Левски Г без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Горубляне без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Овча купел без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, м-т Орехите без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Люлин 7 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Илиянци без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Младост 1А без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Беловодски път без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Полигона без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Разсадника без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Подуяне без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Красна поляна 3 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Младост 2 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Надежда 4 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Горна баня без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Надежда 2 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Врана - Герман без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, НПЗ Хаджи Димитър без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Павлово без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Врана - Лозен без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Суходол без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Кубратово без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Борово без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Драгалевци без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Белите брези без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, в.з. Драгалевци лифта без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Илинден без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Хиподрума без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Лагера без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Модерно предградие без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Гоце Делчев без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Красна поляна 1 без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Център без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Малинова долина без посредник (3268) имоти за продажба в гр. София, Меден рудник - зона Г без посредник (3268)