Продажба +4% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

София в.з.Малинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 379 050 € 3 008 €/кв.м
Очакван наем 1 781 €/мес
Площ
126 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 781 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
висококачествени материали
близо до парк
Недостатъци
пети етаж
в строеж

Изложение

Юг, Изток, Запад
Изложение на имота

Детайли

Площ126 м²
Стаи3
Бани2
Етаж5 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в района на Малинова долина, София. Жилището е с площ от 126 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, едната със собствена баня и дрешник, втора баня, входно преддверие и склад. Сградата е тухлена, с висококачествени материали и вентилируема фасада, отоплението е предвидено на електричество чрез термопомпи. Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски центрове, както и до парк Камбаните с достъп до природни пътеки и велоалеи. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градска среда и близост до природа.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба уникален голям тристаен апартамент в новострояща се бутикова сграда на комуникативна локация в полите на Витоша на границата с в.з. Малинова Долина, Младост 4 и Камбаните.

Жилището е със застроена площ от 109.55 кв.м. и е със следното разпределение: Просторна югозападна дневна с кухненски бокс с излаз към тераса, 2 големи спални, едната от които със собствена баня с тоалетна и дрешник, втора баня с тоалетна, входно преддверие и склад. Находящ се на пети етаж или 4-ти над магазини от общо 6.
Изложението е Юг/Изток/ Запад.
Отоплението е предвидено на електричество посредством термопомпи.

Към имота има възможност да се закупи подземно паркомясто на цена 35,000.

Топ локация. В съседство се намират Garitage park, Бизнес Парк, Residential park, ж.к. София Парк, с множество магазини, заведения, фитнеси, спортни зали, офиси и хипермаркети, както и Декатлон, ИКЕА, Ринг Мол и Технополис. Също така на пешеходно разстояние от 7 мин. е 'Парк Камбаните' от където имате достъп до екопътеки и велоалеи в планина Витоша. Основните предимства на кавартала са панорамните гледки към София и Витоша, бързият достъп до Околовръстен път с връзки до главни булеварди и изходящи пътни артерии на столицата а в същото време близо да паркове и природна среда с възможност за предвижване с Метро (Метростанция 'Бизнес парк' е само на 15 мин пешеходно разстояние), както и множество автобусни линии.

Бутиковата жилищна сграда ще бъде изградена с висококачествени материали и изключително високо ниво на строителството, вентилируема фасада, алуминиева дограма от най-висок клас. Общите части са предвидени с луксозен интериорен дизайн. Проектът е в начален етап на строителството, АКТ 16 е предвиден за средата на 2028г.

Инвеститорът е проверен и надежден строител с над 30 г. межуднароден опит, с над 100 построени сгради в България и над 150 завършени обекта в Германия., а проектанти на сградата са сред най-добрите в бранша - 'А и А Архитекти' познати с проекти, като Скай Форт, NV Tower и много други.

Стандартна схеми на плащане - 35/25/30/10

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 32182

Приблизителна локация