Продажба +14% над пазара

3-стаен апартамент в София, Връбница 1 с асансьор и паркинг

София Връбница 1
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 235 000 € 2 611 €/кв.м
Очакван наем 631 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1994
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~631 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
кухня
трапезария
балкон
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
контрол на достъпа
асансъор и паркинг
близо до метро
Недостатъци
преходни стаи

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Охрана

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани2
Етаж9 от 14
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1994 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Връбница 1 и има площ от 90 кв.м. Разпределението включва коридор с вграден гардероб, просторен хол, кухня с трапезария, балкон и две преходни спални. Има отделна баня с тоалетна и допълнителна тоалетна. Сградата е построена през 1994 г. с EPC строителство и е на 9-ти етаж от 14. Общите части са добре поддържани, с два асансьора и контрол на достъпа. Апартаментът е с подменена PVC дограма и включва мазе и паркинг пред сградата. Локацията е удобна, с близост до метростанция, училища и големи хранителни вериги. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално и готово за живеене жилище с добра инфраструктура.

Описание от продавача

Клауд Хоумс недвижими имоти представя:

Уютен, функционален и слънчев апартамент с реална площ 90 кв.м.

Разпределение: коридор с голям вграден гардероб, просторен хол, кухня с трапезария, балкон, две преходни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Спалните са с ламиниран паркет, останалите помещения с теракот. Кухнята е цялостно оборудвана (вкл. пералня), холът и спалните напълно обзаведени. Апартаментът е много топъл и светъл през целия ден.
Към имота се включва:

Прилежащо мазе 5 кв.м
Обособен паркинг пред сградата

Сграда и поддръжка:

Портиер и контролиран достъп с чип
Два изправни асансьора (пътнически + товарен)
Отлична поддръжка на общите части и ниска такса

Локация:
На пешеходно разстояние са всички големи хранителни вериги, метростанция Бели Дунав, детска градина и училище.

Апартаментът е с изцяло подменена PVC дограма (вкл. на балкона).
Идеално решение за семейство готов за живеене, поддържан и с отлична инфраструктура.

Cloud Homes работи със стандартна комисионна при покупка на недвижим имот и може да съдейства за осигуряване
на възможно най-добри условия по усвояване на средства по ипотечни кредити при покупка. Разполагаме с контактите на опитен адвокат,
кредитен консултант, архитект, геодезист, ремонтна бригада и интериорен дизайнер, които могат да помогнат и разрешат всички
специфични въпроси, които биха възникнали по време на всяка сделка. Огледите се провеждат между 10:00 ч. и 18:00 ч. в делнични дни
с предварителна уговорка. За повече информация и при желание за оглед, не се колебайте да се свържете
с водещия брокер по обявата - Искрен Христов 0877 815 195

Приблизителна локация